臺灣桃園地方法院民事簡易判決
114年度壢簡字第1830號
原告 鄭紹船
訴訟代理人 林契名 律師
被告 夏瑲駿
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國114年12月2日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告應將坐落桃園市○○區○○○路0段00巷000號5樓房屋全部遷讓返還予原告。
二、被告應給付原告新臺幣50,000元。
三、被告應自民國114年8月1日起至遷讓返還第一項房屋之日止，按月給付原告新臺幣10,000元。
四、訴訟費用由被告負擔。
五、本判決第一項得假執行。但被告如以新臺幣214,600元為原告預供擔保，得免為假執行。
六、本判決第二項得假執行，但被告如以新臺幣50,000元為原告預供擔保，得免為假執行。
七、本判決第三項於各期到期後得假執行。但被告如各期以新臺幣10,000元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、原告主張：被告前向原告承租桃園市○○區○○○路0段00巷000號5樓房屋（下稱系爭房屋），租賃期間自112年7月1日起至113年6月30日止，每月租金新臺幣（下同）10,000元，須於每月15日前繳交，押租金為20,000元(下稱系爭租約)。嗣系爭租期屆滿後，被告仍持續無權占用系爭房屋，系爭租約既已終止，原告自得請求被告遷讓返還系爭房屋。另被告無權占用系爭房屋，妨害原告之使用收益，原告自得請求被告給付114年3月至7月共計50,000元相當租金不當得利，及自114年8月1日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付10,000元之不當得利。基此，爰依系爭租約及民法第179條規定提起本件訴訟等語，並聲明：㈠被告應將系爭房屋全部遷讓返還予原告。㈡被告應給付原告50,000元。㈢被告應自114年8月1日起至遷讓系爭房屋之日止，按月給付原告10,000元。
二、被告則以：因為我沒有錢找到房子所以租約到期我還住在系爭房屋，對於原告請求我願意認諾。
三、按當事人於言詞辯論時為訴訟標的之捨棄或認諾者，應本於其捨棄或認諾為該當事人敗訴之判決，民事訴訟法第384條定有明文。又被告對於原告依訴之聲明所為關於某法律關係之請求，於法院行言詞辯論時為承認者，即生訴訟法上認諾之效力，法院應不待調查原告請求之訴訟標的之法律關係是否果屬存在，逕以認諾為該被告敗訴判決之基礎（最高法院45年台上字第31號判例要旨參照）。經查，被告既於本院言詞辯論時就原告之請求為認諾之表示（見本院卷第34頁反面），依前揭規定及說明，本院即應本於被告之認諾而為被告敗訴之判決。
四、綜上所述，原告依系爭租約及民法第179條規定，請求被告給付如主文第1至3項所示，為有理由，應予准許。
五、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依民事訴訟法第436條第2項、第389條第1項第3款規定，依職權宣告假執行，並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如為原告預供擔保，得免為假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 114 年 12 月 16 日
中壢簡易庭 法 官黃麟捷
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀並表明
上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達
後二十日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 114 年 12 月 16 日
書記官 吳宏明