宣 示 判 決 筆 錄 107年度花簡字第5號
原 告 戴睦
被 告 胡慧珍
上列當事人間107年度花簡字第5號遷讓房屋事件，於中華民國10
7年2月13日在臺灣花蓮地方法院花蓮簡易庭公開宣示判決，出席
職員如下︰
法 官 沈士亮
書記官 劉昆鑫
通 譯 黃莨雅
朗讀案由兩造均未到
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的
及其理由要領，記載於下：
主文：
被告應給付原告新台幣壹萬柒仟壹佰肆拾貳元及自民國106年12
月16日起至清償日止，按年息百分之二十計算之利息。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。被告如以新台幣壹萬柒仟壹佰肆拾貳元預供擔
保後，得免為假執行。
訴訟標的：遷讓房屋請求權。
理由要領：
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決，合先敍明。
二、原告主張：被告向原告承租花蓮市○○○街○○○號4F-3房屋
（下稱系爭房屋），租期自民國（下同）106年4月18日起至
106年10月18日止，租金每月新台幣（下同）6,000元，按月
給付，租期屆滿，即應遷讓房屋。惟被告屆期未遷讓，直至
106年10月26日委託其夫將房屋返還原告，然被告尚有106年
8月2日起至10月26日止之租金與居住房屋期間之水電費共17
142元未清，並依租賃契約第17條「本契約存續中、終止或
解除後，出租人違約不歸還押金或承租人非法占據房屋、拒
付房租、水電費、違約金或毀損竊盜物品致生訴訟時，敗訴
之一方願支付他方該金額自起訴狀繕本送達翌日起至清償日
止，週年利率百分之二十之利息」之約定，訴請被告應給付
原告新台幣17142元，及自變更起訴狀繕本送達翌日（即106
年12月16日）起至清償日止，週年利率百分之二十之利息。
三、經查，原告主張之事實業據其提出系爭租約、水電單據等件
為證。被告經合法通知未於言詞辯論期日到庭復未提出書狀
作任何抗辯，自應認原告之主張為真正。從而，原告訴請被
告給付如主文第1項所示之金額及利息，洵屬正當，應予准
許。
四、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告
假執行。並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如
預供擔保後，得免為假執行。
中華民國107年2月13日
臺灣花蓮地方法院花蓮簡易庭
書記官劉昆鑫
法官沈士亮
上列筆錄正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（花蓮市○○○路
○○○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本），並按
「上訴利益額」「百分之1.5」繳納上訴裁判費。
中華民國107年2月13日
書記官劉昆鑫