臺灣臺中地方法院民事判決 101年度豐簡字第29號
原 告 楊秋子
訴訟代理人 楊武章
上列當事人間請求返還借名登記不動產事件，本院於民國101年2
月14日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應就其等被繼承人 張煥堂 所有坐落臺中市○區○○段二五三
之三三九地號、地目建、面積二四平方公尺土地之所有權應有部
分二分之一辦理繼承登記，並將上開登記後之所有權應有部分移
轉登記予原告。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟
法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論
而為判決。
二、原告起訴主張：坐落臺中市○區○○段253之65地號土地（
地目建、面積56平方公尺，下稱系爭253之65地號土地）及
其上155建號建物（門牌號碼臺中市○區○○路○○○巷○○號，
下稱系爭建物）、同段253之339地號土地（地目建、面積24
平方公尺，乃地政機關於95年8月21日逕自系爭253之65地號
土地分割，下稱系爭253之339地號土地）係原告於民國69年
5月間獨自出資購買而屬原告所有，但原告因與訴外人即被
告之父張煥堂同居之關係，而將系爭不動產之所有權應有部
分二分之一借名登記在張煥堂名下，系爭不動產歷年之地價
稅、房屋稅，向由原告繳納。又張煥堂生前與其子女即被告
等疏遠而未聯絡，其於96年11月4日死亡後，喪葬費均由原
告負擔。因系爭不動產之所有權應有部分二分之一借名登記
在張煥堂名下，依法屬張煥堂之遺產，而原告與張煥堂間就
系爭不動產之借名登記關係，係屬無名契約，應類推適用民
法關於委任之相關規定，故原告與張煥堂間之借名登記關係
，因張煥堂死亡而消滅，原告即得請求返還上開借名登記之
系爭不動產之所有權應有部分二分之一。因張煥堂已死亡，
返還之義務即由其繼承人即被告二人繼承，而被告就張煥堂
名下之系爭不動產之所有權應有部分二分之一，其中系爭25
3之65地號土地及系爭建物經原告向本院起訴請求返還，經
本院於100年8月18日以100年度訴字第797號民事判決，並於
獲勝訴判決確定。然系爭253之339地號土地，係因地政機關
於95年8月21日逕自系爭253之65地號土地分割，原告疏忽未
查，而未能於前開判決一併起訴請求，而系爭253之339地號
土地迄今尚未辦理繼承登記，亦未將該等應有部分移轉登記
返還原告，爰依借名登記及繼承之法律關係，訴請被告辦理
繼承登記後，將系爭253之339地號土地之所有權應有部分二
分之一均移轉登記予原告等語。並聲明：如主文第1項所示
。
三、被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳
述。
四、得心證之理由
（一）原告主張之前開事實，業據其提出土地暨建物登記簿謄本
、土地暨建物所有權狀、地價稅暨房屋稅繳款書、澄清醫
院收據、張煥堂之繼承系統表、戶口名簿、戶籍謄本、張
煥堂之喪葬費用支出單據、本院家事法庭函文及本院100
年度訴字第797號民事判決暨確定證明等件為證，並經本
院調閱本院96年度繼字第2788號拋棄繼承卷、97年度繼字
第165號限定繼承及100年度訴字第797號卷宗資料查核無
訛。按當事人對於他造主張之事實，於言詞辯論時不爭執
者，視同自認；當事人對於他造主張之事實，已於相當時
期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準
備書狀爭執者，準用第1項之規定，民事訴訟法第280條第
1項前段、第3項前段分別定有明文，且依同法第436條第2
項之規定，於簡易訴訟程序亦適用之。本件被告經合法通
知，未於言詞辯論期日到庭，復未提出書狀為任何聲明或
陳述，依前開規定，視同自認，堪信原告上開主張為真實
。
（二）按稱「借名登記」者，謂當事人約定一方將自己之財產以
他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就
該財產為出名登記之契約，其成立側重於借名者與出名者
間之信任關係，在性質上應與委任契約同視，倘其內容不
違反強制、禁止規定或公序良俗者，應賦予無名契約之法
律上效力，並類推適用民法委任之相關規定。而委任關係
，因當事人一方死亡、破產或喪失行為能力而消滅，則為
民法第550條所明定。查原告與被告之被繼承人張煥堂間
就系爭253之339地號土地間既有借名登記之關係，而張煥
堂已於96年11月4日死亡，揆諸前開規定及說明，原告與
張煥堂間就系爭253之339地號土地之借名登記關係，自因
張煥堂死亡而終止，則原告依委任及繼承之法律關係，訴
請張煥堂之繼承人即被告辦理系爭253之339地號土地所有
權應有部分二分之一之繼承登記，並將所有權應有部分二
分之一移轉登記予原告，於法即屬有據，應予准許。
五、一造辯論及訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第436條第2項
、第385條第1項前段、第78條、第85條第1項前段。
中華民國101年3月6日
臺灣臺中地方法院豐原簡易庭
法官黃渙文
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國101年3月6日
書記官廖曉鐘