臺灣臺北地方法院95年度拍字第719號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院95年拍字第719號民事裁定

裁判日期：民國95年07月24日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定95年度拍字第719號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人丙○○非訟代理人乙○○相對人丁○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：?
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第873條第1項及第867條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人甲○○於民國94年8月8日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）10,200,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自94年8月8日起至144年8月7日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣案外人甲○○於94年8月3日向聲請人借款二筆，金額分別為7,500,000元及1,000,000元，第一筆借款：借款期限自94年8月10日起至109年8月10日止，約定利息自94年8月10日起至95年8月9日止，按聲請人公告指數型房貸指標利率1.77%加0.32%計算（計為年利率2.09%），自95年8月10日起至96年8月9日止，按聲請人公告指數型房貸指標利率加0.52%計算，機動調整，並自96年8月10日起按聲請人公告指數型房貸指標利率加1.29%計算，嗣後機動調整。自撥款日起依年金法，按月平均攤還本息；第二筆借款：借款期限自94年8月10日起至97年8月10日止，約定利息按聲請人公告指標利率1.77%加1.63%計算（計為年利率3.4%），嗣後機動調整。
上二筆借款如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按原利率20%加付違約金。嗣案外人甲○○並於94年5月23日擔任案外人活躍動感科技股份有限公司5,000,000元借款之共同發票人。詎案外人甲○○逾期即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，案外人甲○○上三筆債務尚積欠本金合計12,245,561元及自95年4月10日起至清償日止之利息及違約金未清償。而相對人為如附表所示之不動產之所有權人，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、住宅貸款契約影本、存摺存款融資契約影本及本票影本等件為證。
四、本件案外人甲○○雖已將如附表所示之不動產移轉登記予相對人，惟依首開說明，聲請人之抵押權不因此而受影響。聲請人之聲請，經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年7月24日
民事第二庭法官黃雯惠以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費。
中華民國95年7月24日
書記官林玗倩