裁判字號：臺灣臺中地方法院108年司拍字第347號民事裁定
裁判日期：民國108年09月20日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定108年度司拍字第347號聲請人元大商業銀行股份有限公司法定代理人 范志強 代理人 林世峰 相對人即債務人 林翰哲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
1.登記日期：民國104年11月26日。
2.權利種類：最高限額抵押權。
3.擔保債權總金額：新臺幣（下同）14,400,000元。
4.擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、透支、保證、墊款、信用卡契約。
5.擔保債權確定期日：民國134年11月23日。
6.清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
7.利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
8.遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
9.違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
10.其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因債務人向抵押權人辦理約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費用。
11.債務人及債務額比例：林翰哲，債務額比例：全部。嗣債務人林翰哲於民國104年12月1日向聲請人借款新臺幣（下同）12,000,000元，約定有利息、遲延利息、違約金，清償日期為民國134年11月30日，應按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自民國108年4月1日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金10,946,736元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、個人金融房屋貸款契約書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年9月20日
民事庭司法事務官林怡秋附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│１│臺中│沙鹿區│南勢││823│438.61│10000分之826│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│２│臺中│沙鹿區│南勢││826│159.95│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│279│臺中市沙鹿區南│主要用途:停車空│一層:96.85│陽台:33.13│全部││││勢段826地號│間、住│二層:83.36│││││├───────┤宅│三層:69.62││││││臺中市沙鹿區保│主要建材:鋼筋混│四層:37.51││││││成五街82號│凝土造│五層:14.93│││││││層數:5層│合計:302.27│││└─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘