臺灣臺北地方法院104年度司拍字第374號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院104年司拍字第374號民事裁定

裁判日期：民國104年11月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定104年度司拍字第374號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 廖燦昌 代理人 方玉蓮 相對人 林雄 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定，為民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。
二、本件聲請意旨略以：相對人為擔保其對聲請人所負債務之清償，於民國（下同）94年5月17日，以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額最高限額新臺幣（下同）300萬元之抵押權，存續期間自94年5月17日至134年5月16日，清償日期依照各個契約約定，並經登記，嗣相對人於100年9月19日向聲請人借款250萬元，借款期間17年，約定按月本息平均攤還，如未按月履行視為全部到期，詎相對人僅繳納至104年6月19日止，已視為全部到期，尚欠本金204萬8,862元、利息及違約金；相對人再於100年12月13日，以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額300萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日130年12月7日，清償日期依照各個契約約定，並經登記，嗣相對人於100年12月14日向聲請人借款250萬元，借款期間10年，約定按月本息平均攤還，如未按月履行視為全部到期，詎相對人僅繳納至104年6月14日，尚欠本金171萬3,962元、利息及違約金，以上合計欠款376萬2,824元、利息及違約金迄未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書2份、土地及建築改良物抵押權設定契約書及其他約定事項各2份、借款契約2份、借戶全部資料查詢單2份(以上均影本)、土地及建物登記謄本為證。又本院於104年11月4日（發文日期）通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，迄未據陳述意見到院。從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許，爰裁定如主文。
四、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年11月27日
民事第五庭司法事務官林夢雯