裁判字號：臺灣花蓮地方法院109年司拍字第16號民事裁定
裁判日期：民國109年03月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院民事裁定109年度司拍字第16號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑 代理人 王朝福 相對人 蔡志誠 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人蔡志誠於民國（下同）92年5月19日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）6,600,000元之抵押權，存續期間自92年5月13日起至122年5月12日止，債務清償日期、利息、遲延利息、違約金依照各個契約約定，均依法登記在案。
三、又相對人於95年5月20日分別簽發個人房屋貸款契約書2紙，向聲請人借款①2,000,000元②3,500,000，借款期間均自92年5月20日起至112年5月20日止，利息、遲延利息及違約金均有約定，並均約定如任何一宗債務不依約付息時，則視為全部到期，詎未料相對人於借款後未依約繳納本息，未到期部分即應視同全部到期，尚負債本金①426,951元②797,403元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出土地及建物登記第一類謄本正本各一件、他項權利證明書影本一件、抵押權設定契約書影本一件、貸款契約影本兩件、戶籍謄本影本一件等為證。又經本院於109年2月21日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
附記：
一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。中華民國109年3月17日
司法事務官陳定緯┌──────────────────────────────────────────────────┐│附表(土地):109年度司拍字第16號│├──┬─────────────────────┬─┬─┬──────────┬─────┬────┤││土地坐落│使│使│面積│權利範圍│所有權人││編號├───┬────┬───┬───┬────┤用│用├──┬──┬────┤│暨所有權│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│分│地│公頃│公畝│平方公尺││範圍││││││││區│類││││││││││││││別││││││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│001│花蓮縣│花蓮市○○○段││0000-000│空│空│││151.00│全部│蔡志誠(│││││││0│白│白│││││全部)│││││││││││││││└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴─┴──┴──┴────┴─────┴────┘┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物)︰109年度司拍字第16號│├──┬───┬─────┬────┬────┬───────┬───┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│││附屬建物││││││││主要建築││├───┬───┬────┤抵押權│所有權││編號│建號│建物門牌│基地坐落│材料及│建物面積(平方│合計│主要建│││設定範│人暨所││││││房屋層數│公尺)││築材料│面積│面積單位│圍│有權範│││││││││及用途││││圍│├──┼───┼─────┼────┼────┼───────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│001│01531-│建成街110│碧雲段│住家用、│一層82.51│233.83│陽台│19.03│平方公尺│全部│蔡志誠│││000│巷22號│0000-000│鋼筋混凝│二層78.72││││││(全部)│││││0地號│土造、3│三層47.34││││││││││││層│閣樓25.26│││││││└──┴───┴─────┴────┴────┴───────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┘