裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第80號民事裁定
裁判日期：民國97年04月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第80號聲請人玉山商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人甲○○相對人乙○○
戶)上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國94年11月9日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，設定新臺幣（下同）9,480,000元之最高限額抵押權，權利存續期間自94年11月9日起至134年11月8日止，利息、遲延利息、違約金及債務清償日期均依照各個契約之約定，業已辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定於94年11月15日分別向聲請人借款⑴6,090,000元、⑵1,810,000元，借款期間均自94年11月15日起至114年11月15日止，分240期，依年金法按月攤還本息；利率則均約定依聲請人定儲利率指數加碼年息百分之0.99按月計付，惟自第一次撥款日起6個月內，得予以優惠，按年息百分之2.08機動計息，第7個月起至第24個月止，得予以優惠，按年息百分之2.2機動計息，並隨聲請人定儲利率指數變動而調整，並約定如任何一宗債務不依約清償或償付本金時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期，除按上開約定利率計息外，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月部分，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人借得上開款項後，自97年1月15日起即未依約繳納本息，總計積欠借款本金7,317,438元迄未清償，按上開約定，業已喪失期限利益，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、房屋借款約定書、客戶信用查詢、交易明細查詢、土地及建物登記謄本（以上均影本）為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於文到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於97年3月7日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年4月30日
新竹簡易庭法官陳順珍以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
書記官周育瑜中華民國97年4月30日┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第80號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬─────┬─────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│1│新竹市○○○○段││2269│雜│││146.00│1/28││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│2│新竹市○○○○段││2291││││512.00│1/28││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│3│新竹市○○○○段││2291-4││││12.00│1/28││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│4│新竹市○○○○段││2291-31││││105.00│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴─────┴─────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第80號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬─┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物│權│││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬───┤│││││││主要建築│一│二│三│四│地│││││││合│主要建│面積│利│││││建物門牌│基地坐落││││││下│││││││││（單位││備考││││││材料及│││││一││││││││築材料│：平方│範│││號│號││││││││層│││││││││公尺）││││││││房屋層數│層│層│層│層││││││││計│及用途││圍││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼───┼─┼─────┤│1│5│新竹市○○路│新竹市崙│住宅、停│5│5│5│2│8│││││││2│陽台│23.02│全│共用部分：│││7│一段317巷92│子段2291│車空間、│4│6│3│9│0│││││││7├────┼───┤│⑴崙子段58│││7│號│-31地號│鋼筋混凝│.│.│.│.│.│││││││3│雨遮│6.30│部│07建號；權│││9│││土造、4│3│1│3│7│3│││││││.├────┼───┤│利範圍：28││││││層│1│6│9│3│1│││││││9│屋簷│2.81││分之1。││││││││││││││││││0├────┼───┤│⑵崙子段58││││││││││││││││││││││08建號；權││││││││││││││││││├────┼───┤│利範圍：10││││││││││││││││││││││000分之375│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴───┴─┴─────┘