臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度店簡字第9號
原告臺北市政府都市發展局
法定代理人 王玉芬
訴訟代理人 陳俊吾
上列原告與被告 陳浩銘 間請求返還房屋等事件，原告起訴雖已繳納裁判費新臺幣（下同）3,860元，經查本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）4,269,808元（詳如附表計算），應徵第一審裁判費43,273元，扣除已繳納之3,860元，尚應補繳39,413元。茲依民事訴訴法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本件裁定送達5日內，向本院補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此
裁定。
中華民國112年3月23日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法官張淑美
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中華民國112年3月23日
書記官馮姿蓉
附表：新臺幣
編號
訴訟標的
訴訟標的價額/金額
備註
1
被告應將門牌號碼臺北市○○區○○街00巷0號1樓之房屋騰空返還原告。
系爭不動產為8層樓建物之1樓，屋齡24年，總面積為32坪。參酌與系爭不動產條件相似之鄰近房屋土地於110年11月實價登錄之交易價額，為每坪435,000元。參照國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，係以房、地比例約為3比7計算，故此部分訴訟標的價額核定為4,392,000元（計算式：435,000元×32坪×3/10＝4,176,000元）。
2
被告應給付原告93
,808元，及自111年2月21日起至清償日止，依附表計算之違約金。
(1)已到期租金93,808元。
(2)自111年2月21日起至清償日止，依附表計算之違約金。
(1)已到期租金為原告起訴前已發生之獨立請求權。應與前項合併計算。
(2)違約金部分則屬附帶之請求，不併算價額。
3
被告應自111年9月起至返還第1項房屋之日止，按月連帶給付19,240元予原告。
自111年9月起至返還第1項之房屋之日止，按月給付19,240元。
附帶之請求，不併算價額。
合計
4,269,808元