臺灣臺北地方法院98年度審司拍字第26號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院98年審司拍字第26號民事裁定

裁判日期：民國98年04月10日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定98年度審司拍字第26號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。
二、本件聲請意旨略以：第三人丙○○於民國（下同）96年5月18日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來之借款、保證等債務之清償，設定新臺幣（下同）1,800萬元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。嗣丙○○於96年5月28日將如附表所示之不動產移轉登記於相對人，並辦畢登記。又丙○○繼承被繼承人 曹李完 對聲請人所負之連帶保證債務（被保證人：永泰廣告有限公司）合計5,512萬元，經兩造多次協商及中小企業信保基金同意，於丙○○於清償部分債務後，聲請人同意其餘債務分期清償，並由丙○○提供如附表所示之不動產設定1,800萬元之最高限額抵押權予聲請人以為擔保，並約定如未依約履行，兩造間拋棄追索權及免息之約定，亦一併失效。詎丙○○自97年5月起即未依約繳納，迭經催討，仍未清償，原免息約定失其效力，尚欠本金840萬元、利息3,213萬元，合計4,053萬元未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上開聲請，業據提出債權憑證、戶籍謄本、繼承系統表、臺灣基隆地方法院函、他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記謄本及處理逾期放款（含追索債權）申請（備查）書等件影本為證。且本院於98年3月26日（發文日期）通知債務人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人迄未為陳述。從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年4月10日
民事第六庭司法事務官劉瑞宗以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國98年4月10日
書記官王黎輝