裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第157號民事裁定
裁判日期：民國96年05月15日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第157號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人丁○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國90年3月20日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、其他一切債務（包括保證債務）之本金、利息、遲延利息、違約金，實行抵押權費用及因債務不履行而發生之全部賠償金之清償，設定新臺幣（下同）2,020,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間自90年3月20日起至125年3月19日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約之約定，並經地政機關於90年3月23日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於90年3月20日邀同案外人乙○○、甲○○為連帶保證人與聲請人簽立借據及約定書，向聲請人借款1,680,000元，約定借款期間自90年4月16日起至110年4月16日止，共分240期，按期平均攤還本息，按年息百分之8.5計算，如未依約繳款，即喪失期限利益，且逾期在6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月部分，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人僅繳款至95年10月16日，尚有本金1,292,314元及約定之利息、違約金未為清償，依兩造約定書之約定，本件借款應視為全部到期，相對人應將所欠借款全部清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出借據及約定書、抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、繳息明細查詢等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於96年4月8日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而聲請人聲請拍賣系爭抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年5月15日
新竹簡易庭法官蔡欣怡以上正本係照原本做成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年5月15日
書記官戴家旭附表：
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第157號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│新竹縣│竹東│竹東│竹東│83│建│││2,796│32/10000││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│002│新竹縣│竹東│竹東│竹東│83-32│建│││805│32/10000││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│003│新竹縣│竹東│竹東│竹東│83-33│建│││5,446│32/10000││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第157號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤1│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│四│五│六│七│八││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│層│層│層││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│1│4│新竹縣竹東鎮│新竹縣竹│住家用、││││6││││││││6│陽台│7│平│全部││││2│世界街71巷│東鎮竹東│鋼筋混凝││││3││││││││3││.│方│││││7│35號4樓│段竹東小│土造、8││││.││││││││.││8│公│││││5││段83-33│層││││9││││││││9│││尺│││││││地號│││││6││││││││6│││││││││││││││││││││││├────┼─┤│││││││││││││││││││││雨遮│0│││││││││││││││││││││││.│││││││││││││││││││││││3│││││││││││││││││││││││3││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││├─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┤│共同使用部分：建號：1、新竹縣○○鎮○○段竹東小段4249，9,790.89平方公尺，權利範圍：500000分之816││2、新竹縣○○鎮○○段竹東小段4438，349.08平方公尺，權利範圍：10000分之319││3、新竹縣○○鎮○○段竹東小段4443，131.63平方公尺，權利範圍：10000分之65│└─────────────────────────────────────────────────────────────┘