臺灣苗栗地方法院112年度司拍字第107號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院112年司拍字第107號民事裁定

裁判日期：民國112年11月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定112年度司拍字第107號聲請人星展(台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人 伍維洪 相對人 涂錦財 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人涂錦財於民國（下同）107年12月5日將其如附表一、二所示之不動產，分別設定新臺幣（下同）122萬元、154萬元之第一、二順位最高限額抵押權予聲請人，擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款所負之債務。擔保債權確定期日均為137年11月29日，清償日期均依照各個債務契約約定，此經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人於107年12月10日向聲請人分別貸款101萬元、117萬元及11萬元，上開前兩筆貸款之借款期間為自107年12月10日至133年12月10日，第三筆貸款之借款期間為自107年12月10日至117年12月10日，並約定以年金法按月平均攤還本息，惟相對人未依約還款，已喪失期限利益，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、土地及建物登記第一類謄本、他項權利證明書、房屋抵押貸款契約書、貸款與放款明細及催告函等資料為證。另經本院於112年10月23日函請相對人就現存債權額表示意見，惟其仍未表示意見，有送達證書、收文收狀查詢清單附卷足稽，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年11月27日
苗栗簡易庭司法事務官莊鈞淳附表一：
編號土地坐落面積（平方公尺）權利範圍備考縣市鄉鎮市區段小段地號１苗栗縣苗栗市福安23485.98全部附表二：
編號建號基地坐落建物門牌主要用途主要建材房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍備考樓層面積合計１59福安段234地號福安里24鄰鴻福74號住家用、加強磚造一層：51.31二層：51.31合計：102.62全部