臺灣新竹地方法院112年度司拍字第166號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院112年司拍字第166號民事裁定

裁判日期：民國113年01月23日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定112年度司拍字第166號聲請人有限責任新竹第三信用合作社法定代理人 葉傳福 相對人 劉圓樺 即 劉俊文 之繼承人上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人（最高法院著有74年台抗字第431號判例參照）。
二、本件聲請意旨略以：案外人劉俊文分別於民國（下同）90年4月20日、91年10月24日，以其所有如附表所示之不動產（下稱系爭不動產），為擔保其對聲請人所負債務一切之清償，分別設定新臺幣（下同）11,040,000元、1,560,000元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣案外人於110年5月24日向聲請人借用10,500,000元，約定到期日為112年5月24日，利率按本社定儲指數利率加百分之1.37計算【目前合計為百分之2.97，嗣後隨本社定儲指數利率調整而調整，並自調整日起算】，另若有遲延履行之情事者，除仍應給付上開利息外，其逾期在六個月以內者，按上開利率百分之十，超過六個月者，按上開利率百分之二十，計付之違約金。詎料聲請人到期未獲清償，迄今尚欠本金10,500,000元及利息暨違約金未給付。又案外人劉俊文業已死亡，其繼承人即相對人劉圓樺自111年2月15日因繼承登記取得系爭不動產所有權，為此以相對人劉圓樺為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、借據、系爭不動產第一類登記謄本等件影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以112年12月25日新院玉民寶112司拍166字第50456號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於112年12月26日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國113年1月23日
簡易庭司法事務官