臺灣臺中地方法院小額民事判決 99年度中小字第3228號
原 告 世華金融大樓管理委員會
法定代理人 賴惠瑜
訴訟代理人 張武治
被 告 劉竣成
上列當事人間請求給付管理費事件，經於民國100年1月18日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣18,756元，及自民國99年12月26日起至清
償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
訴訟費用新臺幣1,000元，由被告負擔。
本判決得假執行；但被告如以新臺幣18,756元，為原告供擔保後
，得免為假執行。
事實及理由
一、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或
陳述，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲
請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告為臺中市○區○○路○○○號之「世華金
融大樓」內門牌號碼「臺中市○區○○路○○○號7樓之2」建
物之區分所有權人，依法應繳交管理費，每二個月為一期，
每期新臺幣（下同）2,084元。惟被告自民國98年7月1日起
至99年12月31日止之管理費迄未繳納，金額計為18,756元。
前經原告發函催繳，迄未清償。爰依公寓大廈管理條例第21
條規定，訴請被告給付。另聲明：被告應給付原告18,756元
，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率百
分之5計算之利息。
三、法院得心證之理由：
（一）程序方面：按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追
加他訴。但有下列各款情形之一者，不在此限：三、
擴張或減縮應受判決事項之聲明者。民事訴訟法第25
5條第1項第3款定有明文。本件原告原起訴時，原請
求被告給付14,588元及自99年9月1日起至言詞辯論終
結之日止，按每期2,084元計算之管理費，另自起訴
狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率5%計算
之利息。嗣於本院審理中擴張請求管理費18,756元，
及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利
率百分之5計算之利息。核屬應受判決事項聲明之擴
張，程序上爰予准許。
（二）實體方面：
⑴、按公寓大廈管理條例第10條第2項前段及第3項分
別規定：「共用部分、約定共用部分之修繕、管
理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其
費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有
之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於
區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所
有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議
或規約另有規定者，從其規定。」。可見公寓大
廈之各區分所有權人或住戶負有繳納管理費之義
務。又同條例第21條規定：「區分所有權人或住
戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔
之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催
告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請
法院命其給付應繳之金額及遲延利息。」。
⑵、按民事訴訟法第280條第1、3項規定，當事人對
於他造主張之事實，於言詞辯論時不爭執者，視
同自認。但因他項陳述可認為爭執者，不在此限
。當事人對於他造主張之事實，已於相當時期受
合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提
出準備書狀爭執者，準用第1項之規定。經查，
原告上開主張，業據提出建物登記謄本、計算表
、存證信函、回執、區分所有權人會議紀錄及管
理費繳交管理辦法為證，核屬相符，信屬實在。
是原告主張被告於92年6月19日取得門牌號碼「
臺中市○區○○路○○○號7樓之2」建物之所有權
，依卷附「世華金融大樓」第20屆第2次區分所
有權人會議決議及管理費繳交管理辦法所示之每
二個月為一期，每期2,084元（每坪47元×22.18
坪）之管理費繳費標準，應繳交98年7月份起至9
9年12月份止之管理費18,756元（計算式：98年7
月份起至99年12月份止9期×2,084元＝18,756元
）及利息，自屬有據。
四、綜上所述，原告訴請被告給付18,756元，及自99年12月26日
（即起訴狀繕本寄存送達生效之翌日）起至清償日止，按週
年利率百分之5計算之利息，為有理由，爰予准許。
五、本件係適用小額程序事件，且為被告部分敗訴之判決，應依
職權宣告假執行；另依職權而為被告供擔保，得免為假執行
之宣告。
六、訴訟費用額確定及負擔之依據：本件訴訟費用額確定為1,00
0元，依民事訴訟法第78條規定，由被告負擔之。
中華民國100年1月27日
臺中簡易庭法官林宗成
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國100年1月27日
書記官