臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
113年度板簡字第573號
原告 張壬豪
被告 陳駿嘉
上列原告與被告陳駿嘉間返還租賃房屋等事件，本院裁定如下：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。又以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2條第1項、修正前民事訴訟法第77條之2第2項(本件於該項修正前繫屬，仍適用修正前之規定，參見民事訴訟法施行法第19條)分別定有明文。又所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟而言，其以租賃關係已經終止為原因，請求返還租賃物之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以租賃物之價額為準（最高法院32年度抗字第765號、96年度台抗字第248號民事裁定意旨參照）。
二、本件原告起訴請求被告應將門牌號碼新北市○○區○○路0巷0號1樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告，並給付積欠之租金、水電費，則揆諸前揭說明，本件訴訟標的價額應核定為466,288元（詳如附表所示），應徵第一審裁判費5,070元，茲依民事訴訴法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本件裁定送達5日內向本院補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中華民國113年5月1日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官許珮育
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳
納裁判費新臺幣1,000元。
中華民國113年5月1日
書記官林宜宣
附表：訴訟標的價額之核定
㈠系爭房屋於70年7月4日建築完成，主要結構為鋼筋混凝土造，依『新北市地價調查用建築改良物標準單價表』、『新北市地價調查用建築改良物耐用年數及折舊率』等規定，系爭房屋於000年0月間之現值為397,924元(元以下四捨五入)，有新北市政府地政局113年4月18日新北地價字第1130719363號函文可按，上開價格應更近於市場交易價格而得據為本件核定裁判費之參考。
㈡加計積欠之租金60,000元、水電費8,364元，本件訴訟標的價額為466,288元。