臺灣臺中地方法院104年度司拍字第245號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第245號民事裁定

裁判日期：民國104年08月18日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第245號聲請人 張賢哲 聲請人 林賢慈 相對人 王永良 相對人 陳淑逾 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第873條及第867條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國86年12月19日。
（二）權利種類：普通抵押權。
（三）債權額比例：林賢慈2分之1、張賢哲2分之1。
（四）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,000,000元。
（五）存續期間：自86年12月9日至87年3月8日止。
（六）清償日期：87年3月8日。
（七）利息(率)：依照中央銀行放款利率。
（八）遲延利息(率)：每百元日息一角計算。
（九）違約金：依照契約約定。
（十）債務人及債務額比例：王永良。債務人王永良於民國86年12月9日向聲請人借款新臺幣1,000,000元約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為87年3月8日，並以其所有座落台中縣○○鄉○○○段○○○○段0000000000000000000地號三筆土地擔保設定普通抵押權，經登記在案。而上開抵押物於89年3月16日因夫妻贈與變更登記為相對人王永良、陳淑逾之所有權應有部分各二分一；上開土地復於90年1月9日因合併分割而變更登記為台中縣○○鄉○○○段○○○○段0000000000000地號共有土地；又於90年2月22日因判決共有物分割而變更登記為台中縣○○鄉○○○段○○○○段○00000地號王永良所有權全部、第157-27地號陳淑逾所有權全部；上開分別所有之土地復於90年8月13日因地籍圖重測而變更登記為臺中市○○區○○段○○○○號、105地號。詎屆期聲請人未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、地籍異動索引、土地異動清冊為證。
三、本件相對人 王惠玲 雖為抵押物之受讓人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請經核並無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年8月18日
民事庭司法事務官林素妃附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬───────┐│編│土地坐落│地│面積│所有權人││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤及││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│權利範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼───────┤│１│臺中│太平區│興隆││0000-0000│建│97.16│陳淑逾：全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼───────┤│２│臺中│太平區│興隆││0000-0000│建│86.10│王永良：全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴───────┘