臺灣新竹地方法院108年度司拍字第53號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院108年司拍字第53號民事裁定

裁判日期：民國108年04月08日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定108年度司拍字第53號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 王瑞彰 相對人 周馥貞 關係人 林澎舉 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：關係人於102年9月27日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人對聲請人所負之債務，設定新台幣（下同）468萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為132年9月25日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣關係人於102年9月30日向聲請人分別借用92萬元及148萬元；於104年8月14日向聲請人借用200萬元，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎關係人未依約還款，分別尚欠本金781,631元、1,257,432元、1,280,419元及其利息暨違約金未付，依上開約定，本件借款應視為全部到期。嗣相對人於106年1月3日因信託關係取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、借款契約書、貸放明細歸戶查詢等影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知關係人與相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於108年3月8日送達予關係人，於108年3月26日送達予相對人，有送達證書附卷足稽，惟迄未見關係人與相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年4月8日
民事庭司法事務官陳淑蕙