裁判字號：臺灣花蓮地方法院107年司拍字第19號民事裁定
裁判日期：民國107年03月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院民事裁定107年度司拍字第19號聲請人 劉岳鑫 聲請人 盧博梭 前列劉岳鑫、盧博梭共同代理人 王秀玉 相對人 廖芳洲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人廖芳洲於民國（下同）104年06月2日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）3,000,000元之抵押權，聲請人債權額比例各2分之1，債務清償日期、利息(率)、遲延利息(率)、違約金依照土地登記謄本內容所載，依法登記在案。
三、又相對人分別於104年6月3日、106年4月28日簽發本票3紙，分別向聲請人借款2,000,000元、132,000元及132,000元，無利息、違約金約定，且免除作成拒絕證書，其中票據號碼TH0000000之本票未載到期日，另其中票據號碼TH0000000、票據號碼TH0000000到期日均為106年12月30日，詎到期後經提示予相對人，相對人未清償債務，尚負債本金2,264,000元及違約金等，為此，聲請准予拍賣抵押物，並提出他項權利證明書正本二件、本票原本三件、抵押權設定契約書正本一件、抵押權設定契約書土地標示附表正本一件、土地登記第一類謄本正本七件、建物登記第一類謄本正本一件、戶籍謄本一件等為證。又經本院於107年3月9日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，惟相對人於107年3月20日主張自104年7月3日每月3日支付利息於債權人，並於107年3月19日經債權人同意在匯款於債權人之帳戶，惟經本院詢問債權人並無此事亦無撤回之意，並作成電話紀錄附卷可稽，應認聲請人主張為可採。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
附記：
一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。中華民國107年3月31日
司法事務官洪維偲┌──────────────────────────────────────────────────┐│附表(土地):107年度司拍字第19號│├──┬─────────────────────┬─┬─┬──────────┬─────┬────┤││土地坐落│使│使│面積│抵押權設定│所有權人││編號├───┬────┬───┬───┬────┤用│用├──┬──┬────┤範圍│暨所有權│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│分│地│公頃│公畝│平方公尺││範圍││││││││區│類││││││││││││││別││││││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│001│花蓮縣○○○鄉○○○段││0000-000│空│空│││208.00│劉岳鑫│廖芳洲│││││││0地號│白│白││││(抵押權設│(6分之1)│││││││││││││定範圍6分││││││││││││││之1及債權││││││││││││││額比例2分││││││││││││││之1)││││││││││││││盧博梭││││││││││││││(抵押權設││││││││││││││定範圍6分││││││││││││││之1及債權││││││││││││││額比例2分││││││││││││││之1)││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│002│花蓮縣○○○鄉○○○段││0000-000│一│甲│││2,701.56│劉岳鑫│廖芳洲│││││││0地號│般│種││││(抵押權設│(48分之││││││││農│建││││定範圍48分│2)││││││││業│築││││之2及債權│││││││││區│用││││額比例2分││││││││││地││││之1)││││││││││││││盧博梭││││││││││││││(抵押權設││││││││││││││定範圍48分││││││││││││││之2及債權││││││││││││││額比例2分││││││││││││││之1)││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│003│花蓮縣○○○鄉○○○段││0000-000│一│水│││275.59│劉岳鑫│廖芳洲│││││││0地號│般│利││││(抵押權設│(6分之1)││││││││農│用││││定範圍6分│││││││││業│地││││之1及債權│││││││││區│││││額比例2分││││││││││││││之1)││││││││││││││盧博梭││││││││││││││(抵押權設││││││││││││││定範圍6分││││││││││││││之1及債權││││││││││││││額比例2分││││││││││││││之1)││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│004│花蓮縣○○○鄉○○○段││0000-000│一│交│││522.60│劉岳鑫│廖芳洲│││││││0地號│般│通││││(抵押權設│(6分之1)││││││││農│用││││定範圍6分│││││││││業│地││││之1及債權│││││││││區│││││額比例2分││││││││││││││之1)││││││││││││││盧博梭││││││││││││││(抵押權設││││││││││││││定範圍6分││││││││││││││之1及債權││││││││││││││額比例2分││││││││││││││之1)││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│005│花蓮縣○○○鄉○○○段││0000-000│一│水│││251.81│劉岳鑫│廖芳洲│││││││0地號│般│利││││(抵押權設│(6分之1)││││││││農│用││││定範圍6分│││││││││業│地││││之1及債權│││││││││區│││││額比例2分││││││││││││││之1)││││││││││││││盧博梭││││││││││││││(抵押權設││││││││││││││定範圍6分││││││││││││││之1及債權││││││││││││││額比例2分││││││││││││││之1)││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│006│花蓮縣○○里鎮○○○段││0000-000│風│農│││6,304.16│劉岳鑫│廖芳洲│││││││0地號│景│牧││││(抵押權設│(6分之1)││││││││區│用││││定範圍6分││││││││││地││││之1及債權││││││││││││││額比例2分││││││││││││││之1)││││││││││││││盧博梭││││││││││││││(抵押權設││││││││││││││定範圍6分││││││││││││││之1及債權││││││││││││││額比例2分││││││││││││││之1)││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│007│花蓮縣○○里鎮○○○段││0000-000│特│農│││14,711.6│劉岳鑫│廖芳洲│││││││0地號│定│牧││││(抵押權設│(6分之1)││││││││農│用││││定範圍6分│││││││││業│地││││之1及債權│││││││││區│││││額比例2分││││││││││││││之1)││││││││││││││盧博梭││││││││││││││(抵押權設││││││││││││││定範圍6分││││││││││││││之1及債權││││││││││││││額比例2分││││││││││││││之1)││└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴─┴──┴──┴────┴─────┴────┘┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物)︰107年度司拍字第19號│├──┬───┬─────┬────┬────┬───────┬───┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│││附屬建物││││││││主要建築││├───┬───┬────┤抵押權│所有權││編號│建號│建物門牌│基地坐落│材料及│建物面積(平方│合計│主要建│││設定範│人暨所││││││房屋層數│公尺)││築材料│面積│面積單位│圍│有權範│││││││││及用途││││圍│├──┼───┼─────┼────┼────┼───────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│001│00183-│中山路一段│瑞美段│住商用、│一層80.55│187.42│││平方公尺│劉岳鑫│廖芳洲│││000│60號│0000-000│鋼筋混凝│二層93.71│││││(抵押│(6分之│││││0地號│土加強磚│騎樓13.16│││││設定範│1)││││││造、2層││││││圍6分│││││││││││││之1及│││││││││││││債權額│││││││││││││比例2│││││││││││││分之1)│││││││││││││盧博梭│││││││││││││(抵押│││││││││││││設定範│││││││││││││圍6分│││││││││││││之1及│││││││││││││債權額│││││││││││││比例2│││││││││││││分之1)││└──┴───┴─────┴────┴────┴───────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┘