臺灣臺中地方法院102年度司拍字第407號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院102年司拍字第407號民事裁定

裁判日期：民國102年12月19日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定102年度司拍字第407號聲請人星展(台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人 王開源 相對人 李雅淳 相對人 符明浩 相對人 謝慧雲 相對人 蘇夷 之上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 劉鴻奎 以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人（原「寶華商業銀行股份有限公司」，於民國97年5月24日由「新加坡商星展銀行股份有限公司」概括承受其營業及資產、負債，嗣將該公司在台分行之主要營業、資產及負債分割予聲請人)對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：⑴⑵⑶⑷⑸民國101年2月6日。
（二）擔保債權總金額：⑴⑵⑶⑷⑸本金最高限額新臺幣（下同）720,000元。
（三）抵押權存續期間：⑴⑵⑶⑷⑸自93年6月24日至143年6月23日止。
（四）清償日期：⑴⑵⑶⑷⑸依照各個契約約定。
（五）利息(率)：⑴⑵⑶⑷⑸依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：⑴⑵⑶⑷⑸依照各個契約約定。
（七）違約金：⑴⑵⑶⑷⑸依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：⑴⑵⑶⑷⑸劉鴻奎。嗣全部抵押物分別於⑴94年11月16日⑵93年8月18日⑶94年11月16日⑷96年12月18日⑸97年1月25日移轉登記與相對人⑴符明浩⑵謝慧雲⑶李雅淳⑷ 蘇夷之 ⑸蘇夷之。而債務人劉鴻奎於⑴93年6月28日⑵101年1月16日向聲請人借款⑴3,700,000元⑵430,554元，約定有利息及違約金，清償日期為⑴113年6月28日⑵111年1月16日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴102年6月28日⑵102年7月16日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴1,765,961元⑵377,445元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、房屋抵押貸款總約定書、房屋貸款增補約定書等影本為證。本件相對人李雅淳、符明浩、謝慧雲、蘇夷之等雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國102年12月19日
民事庭司法事務官陳怡珍附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│北區│文正││8│建│951│10000分之38│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│２│臺中│北區│文正││8│建│951│10000分之50│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│３│臺中│北區│文正││8│建│951│10000分之52│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│４│臺中│北區│文正││8│建│951│10000分之52│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│５│臺中│北區│文正││8│建│951│10000分之47│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│││臺中市北區文正│住家用│第九層：16.66│陽台：3.2│全部││││段8地號│鋼筋混凝土造9層│合計：16.66││││１│4744├───────┤│││││││臺中市北區中山││││││││路371號9樓之8│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤│共同使用部分：文正段4759建號，面積1,992.37平方公尺，權利範圍10000分之39。│├─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│││臺中市北區文正│住家用│第九層：22.91│陽台：3.25│全部││││段8地號│鋼筋混凝土造9層│合計：22.91││││２│4745├───────┤│││││││臺中市北區中山││││││││路371號9樓之9│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤│共同使用部分：文正段4759建號，面積1,992.37平方公尺，權利範圍10000分之53。│├─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┤│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│││臺中市北區文正│住家用│第九層：23.68│陽台：3.65│全部││││段8地號│鋼筋混凝土造9層│合計：23.68││││３│4756├───────┤│││││││臺中市北區中山││││││││路371號9樓之20│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤│共同使用部分：文正段4759建號，面積1,992.37平方公尺，權利範圍10000分之54。│├─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┤│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│││臺中市北區文正│住家用│第四層：23.68│陽台：3.65│全部││││段8地號│鋼筋混凝土造9層│合計：23.68││││４│4652├───────┤│││││││臺中市北區中山││││││││路371號4樓之21│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤│共同使用部分：文正段4759建號，面積1,992.37平方公尺，權利範圍10000分之54。│├─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┤│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│││臺中市北區文正│住家用│第六層：21.18│陽台：3.28│全部││││段8地號│鋼筋混凝土造9層│合計：21.18││││５│4683├───────┤│││││││臺中市北區中山││││││││路371號6樓之10│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤│共同使用部分：文正段4759建號，面積1,992.37平方公尺，權利範圍10000分之49。│└────────────────────────────────────────┘