臺灣士林地方法院103年度司拍字第1號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院103年司拍字第1號民事裁定

裁判日期：民國103年02月14日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定103年度司拍字第1號聲請人彰化商業銀行股份有限公司法定代理人 陳淮舟 相對人 陳裕雄 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為最高限額抵押權所準用，此觀諸民法第881條之17規定自明。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。
二、本件聲請人主張：案外人即原設定義務人即債務人 鄭復民 於民國97年7月21日，以如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）276萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為127年7月20日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經97年8月8日登記在案。嗣案外人即原設定義務人即債務人鄭復民於97年8月14日向聲請人借用230萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。而案外人即原設定義務人即債務人鄭復民於97年10月1日將附表所示不動產所有權移轉予相對人，依前項規定，其上之抵押權不受影響。詎案外人即原設定義務人即債務人鄭復民自102年8月14日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據影本等件為證。
三、本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年2月14日
民事庭司法事務官