臺灣臺中地方法院110年度補字第1902號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院110年補字第1902號民事裁定

裁判日期：民國110年11月03日

裁判案由：不動產所有權移轉登記

臺灣臺中地方法院民事裁定
110年度補字第1902號原告永晉旺業有限公司特別代理人 王玉蘭 被告 謝献林 上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，本院裁定如下：
主文原告應於收受本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣12萬9,744元，逾期未補正，即駁回其訴。
理由
一、按因財產權起訴者，應依民事訴訟法第77條之13之規定繳納裁判費，此為必須具備的程式。又起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長得定期間先命補正。上開規定於受命法官行準備程序時準用之。此觀民事訴訟法第249條第1項但書第6款、第272條第1項即明。又訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。
二、查本件原告訴之聲明為：被告應將臺中市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地）及其上同段5613建號（即門牌號碼臺中市○○區○○○路0段000號10樓之3，下稱系爭建物，與系爭土地合稱系爭不動產）之不動產所有權移轉登記予原告，是本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）1,337萬5,637元（計算式詳附表所示），應徵第一審裁判費12萬9,744元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。中華民國110年11月3日
民事第一庭法官鍾宇嫣以上正本，係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分不服，應於收受送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1000元。其餘部分不得抗告。中華民國110年11月3日
書記官附表（系爭不動產於起訴時之交易價額）：
依內政部不動產交易實價登錄查詢資料，與系爭不動產同一住宅大樓（即臺中市○○區○○○路0段000號）之不動產（含基地、車位），於109年11月至110年5月交易價格約為每平方公尺6萬3,736元【計算式：210,700（成交價格約每坪21.07萬元）÷3.3058（一坪為3.3058平方公尺）＝63,736元，小數點以下四捨五入】，系爭不動產之建物總面積為209.86平方公尺（參卷附建物登記謄本），則依上開標準，系爭不動產於起訴時之交易價格為1,337萬5,637元（計算式：63,736×2
09.86＝13,375,637）；另考量系爭土地公告現值為174萬4,947元（計算式：106.05平方公尺×110年1月公告土地現值1萬6,454元/每平方公尺＝174萬4,947元）、系爭建物課稅現值為55萬7,200元，該不動產以現值計算僅230萬2,147元；兩造於101年12月24日簽定系爭不動產買賣合約書之買賣總價款為920萬元；及系爭不動產現業已設定擔保債權總額1,618萬元（計算式：6,330,000＋3,280,000＋7,200,000＝16,810,000）之最高限額抵押權。綜合上開因素，可認系爭不動產起訴時之交易價格為1,337萬5,637元，應屬合理。