台灣台中地方法院台中簡易庭小額民事判決
原 告 文心凱旋一期社區管理委員會
法定代理人 丁○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 乙○○
訴訟代理人 甲○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國97年3月7日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣 伍萬陸仟 參佰貳拾貳元，及自民國九十七
年一月十九日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
爭執事項及理由要領
一、本件被告受合法之通知，無正當理由，未於最後言詞辯論期
日到場，經核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰依
原告之聲請，准由其一造辯論而為判決。
二、原告主張其為坐落台中市○○區○○街○○○號5樓「文心凱旋
一期社區管理委員會」，被告為該大廈門牌台中市○○區○
○路2段33巷8弄9號6樓（現門牌整編為台中市○○區○○里
○○街○○○號6樓）之區分所有權人，被告積欠原告自民國94
年5月1日起至96年8月31日止，每2個月為1期共計14期，每
期應繳納管理費新台幣（下同）4023元，共計積欠應繳管理
費56322元（4023元×14=56322元）。屢向被告催繳，並以
存證信函函催被告繳納，然均未獲置理，爰主張依據住戶規
約之約定與公寓大廈管理條例之規定，請求判決如主文所示
。被告經合法通知未於最後言詞辯論期日到場，惟前到庭及
提出書狀略稱：原告請求之系爭管理費，伊有清償部分款項
等語。
三、原告主張之上開事實，業據其提出與所述相符之住戶規約摘
錄、建物登記簿謄本、欠繳管理費明細表、催繳管理費之存
證信函及回執、管理委員會報備函文等件為證，被告經合法
通知，未於言詞辯論期日到場，雖曾到庭及提出書狀為上開
辯解，並提出繳交管理費之收據3紙為證，然此為原告所堅
決否認，則被告就其上開所稱有利於己之事實，自應負舉證
之責。經查，本件原告請求系爭管理費之期間為94年5月1日
起至96年8月31日止，而觀被告所提出其中1紙金額為12069
元之管理費收據，其收款日期載為94年2月19日，係在應繳
交系爭管理費期間之前，且未載明究係繳納何時期數期間之
管理費，則該紙收據，自尚難遽以認定係作為清償系爭部分
管理費之用；另觀被告所提出收款日期分別為95年3月9日、
95年4月13日，金額分別為10000元、8046元之其餘2紙收據
，其繳交日期雖均在上開系爭應繳交管理費之期間內，惟其
上均未確切載明指定係欲繳交所積欠上開期間之部分系爭管
理費（即均未載明所繳交管理費之期間）？且所繳交之金額
，與系爭管理費之金額亦不相符（僅為部分款項），而參諸
被告就其所有上開房屋，每2個月為1期，每期定期負有繳交
管理費4023元予原告之義務，而觀被告前確曾因積欠原告其
他期間之管理費，經原告起訴經本院另案判決勝訴確定在案
，亦有本院93年度中小字第2164號判決書可憑，則被告所繳
交上開2紙管理費之收據，衡情亦有可能係繳交之前積欠原
告其他期間之管理費。此外，被告復無法提出提他確切證據
，足以證明上開3紙收據，確有指定抵充作為繳交部分系爭
管理費之用（參民法第321條），則依舉證責任分配之原則
，被告自應受不利之認定，故被告上開所辯，即不足採認，
堪信原告之主張為真正。
四、次按公寓大廈管理條例第21條規定：「區分所有權人或住戶
積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾2
期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責
人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息
」，而被告既無法舉證證明確已清償系爭管理費，是原告依
據此規定與住戶規約約定，訴請被告應給付原告56322元，
及自起訴狀繕本送達翌日即97年1月19日起至清償日止，按
年息百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。
五、本件係適用小額程序事件，且為被告敗訴之判決，爰依職權
宣告假執行，並確定其訴訟費用額為1000元，應由被告負擔
。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
之23、第436條第2項、第78條、第385條第1項前段、第436
條之19第1項、第436條之20判決如主文。
中 華 民 國 97 年 3 月 14 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 黃文進
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 3 月 14 日
書記官