臺灣南投地方法院民事簡易判決 98年度投簡字第76號
原 告 甲○○
被 告 乙○○
上當事人間遷讓房屋事件，本院於98年4月2日言詞辯論終結，茲
判決如下：
主文
被告應自門牌號碼南投縣○里鄉○○村○○路○○號房屋遷讓返還
原告。
訴訟費用新台幣肆仟零捌拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件原告聲明被告應自坐落南投縣○里鄉○○村○○路○○號
之房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還原告，並陳述略以：本件
系爭房屋（原門牌為南投縣○里鄉○○村○○街○巷○○○○○號
）為原告所建，坐落土地為南投縣○里鄉○○段○○○○號土
地為原告所有，被告之前女友 潘玉鳳 以每月5000元之租金向
原告承租， 嗣渠 等因故分手，承租人潘玉鳳搬出系爭房屋，
被告即無權占用系爭房屋迄今，屢經原告催索置之不理，爰
民法第767條規定請求判決如聲明所示。
二、被告聲明駁回原告之訴，並陳述略以：被告也不是不把房子
還給原告，被告一心一意想要還原告，希望原告不要逼我，
大樣的東西我希望留給原告。不要逼被告，被告一定會還房
子，只要讓被告這段時間做生意，找到房子之後被告就會把
房子還給原告，鑰匙也會還給原告。
三、法院判斷之理由要領：
（一）被告經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事
訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造
辯論而為判決。
（二）經查，本件原告主張系爭房屋（原門牌號碼為南投縣○里
鄉○○村○○街○巷○○○○○號）為原告所建，坐落原告所有
南投縣○里鄉○○段○○○○號土地，訴外人潘玉鳳原以每
月5000元之租金向原告承租，現租期屆至，承租人潘玉
鳳搬出系爭房屋，被告無權占用系爭房屋迄今等之事實，
據原告提出租賃契約書、土地登記第一類謄本、戶籍謄本
為證，並為被告所不爭執，原告之主張自堪信為真實。
（三）按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之
。（民法第767條前段參照）。查本件租約已於97年3月1
日到期，且原承租人潘玉鳳已搬離系爭房屋，兩造間並無
租賃關係，被告未能舉證證明其占有系爭房屋有合法權源
，是原告主張被告無權占用其所有系爭房屋之事實，應堪
採信。從而，原告本於前開所有權規定之作用，請求被告
應自門牌號碼南投縣○里鄉○○村○○路○○號房屋遷讓返
還原告，為有理由，應予准許。
四、本件為簡易程序所為被告敗訴判決，應依職權宣告假執行。
本件訴訟費用4080元，爰確定如主文第二項所示。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 98 年 4 月 9 日
臺灣南投地方法院南投簡易庭
法官黃益茂
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 98 年 4 月 9 日
書記官陳淑怡