裁判字號：臺灣臺南地方法院97年司拍字第907號民事裁定
裁判日期：民國97年11月06日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定97年度司拍字第907號聲請人荷商荷蘭銀行股份有限公司法定代理人丙○○非訟代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人 萬雲龍 以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,610,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國86年11月24日起至126年11月24日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人萬雲龍於86年11月24日向聲請人借用2,170,000元，借款期限至116年11月24日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人萬雲龍自97年5月2日起即未繳納本息，尚欠本金共1,474,993元，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人萬雲龍已於93年9月11日死亡，其所有如附表所示之不動產所有權於93年9月23日由相對人乙○○繼承並登記為其所有。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定暨移轉變更契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本
3件、建物登記謄本2件、貸款總約定書及附約影本各1件、房屋抵押貸款撥款申請暨委託書影本1件、不動產使用現況聲明書影本1件、財政部函、經濟部函、交易明細表為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年11月6日
司法事務官熊靜芬
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國97年11月14日
書記官許志杰┌─────────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第907號│├──┬────────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬───┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼──────┤│001│臺南縣│新市鄉○○○段│210│建│1,072.00│10000分之92│├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼──────┤│002│臺南縣│新市鄉○○○段│210-1│建│1,562.00│10000分之92│├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼──────┤│003│臺南縣│新市鄉○○○段│210-5│建│99.00│10000分之92│└──┴───┴────┴───┴───┴─┴────┴──────┘┌───────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第907號│├──┬─┬────┬────┬────┬─────┬──────┬──┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│五│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築││││││號││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤│001│19│臺南縣新│臺南縣新│8層樓房│91│91│平│鋼筋│18│平│全部│││61│市鄉中正│市鄉新店│鋼筋混凝│.1│.1│方│混凝│.6│方│││││路92巷10│段210、2│土造│6│6│公│土造│5│公│││││號5樓之2│10-1、21││││尺│││尺││││││0-5地號│││││││││├──┴─┴────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┤│共同使用部分：新店段2008建號，權利範圍10000分之85│└───────────────────────────────────┘┌───────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第907號│├──┬─┬────┬──────┬────┬─────┬───┤│││││建築式樣│建物面積││││建│││├─┬─┬─┤權利││││││主要建築│地│合│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││││││材料及│下││││││號││││││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位││├──┼─┼────┼──────┼────┼─┼─┼─┼───┤│002│20│臺南縣新│臺南縣新市鄉│8層樓房│11│11│平│10000│││07│市鄉○○○○○段210、2│鋼筋混凝│.7│.7│方│分之15││││路92巷10│10-1、210-5│土造│6│6│公│3││││號地下層│地號││││尺││├──┴─┴────┴──────┴────┴─┴─┴─┴───┤│共同使用部分：新店段2008建號，權利範圍10000分之1876│└───────────────────────────────┘