臺灣桃園地方法院民事裁定
111年度壢簡字第2157號
原告 徐玉玟
訴訟代理人 蔡承學 律師
上列原告與被告 徐孟賢 間請求返還房屋事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後5日內，補繳裁判費新臺幣4960元，逾期未補正，即裁定駁回本件訴訟。
理由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為必備之程式；訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；原告起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項前段、第249條第1項第6款及但書分別定有明文，此於簡易程序依同法第436條第2項規定，亦適用之。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號民事裁定意旨參照）。
二、本件原告徐玉玟起訴請求被告徐孟賢應騰空返還桃園市○○區○○路000號1樓之房屋（下稱系爭房屋），其訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額定之，而系爭房屋課稅現值為新臺幣（下同）45萬0300元，此有稅籍繳納證明書在卷可查（見本院卷第34頁），揆諸首開說明，本件訴訟標的價額即核定系爭房屋價值45萬0300元，應徵第一審裁判費4960元，未據原告繳納。從而，原告起訴之程式顯有欠缺，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後5日內補繳裁判費4960元，逾期未補正，即駁回原告之訴，特此裁定。
三、原告另應以書狀陳報系爭建物即桃園市○○區○○○段○○○段00000○號建物，及其坐落之桃園市○○區○○○段○○○段0000地號土地之登記第一類謄本，並按對造人數提出影本到院。
中 華 民 國 112 年 2 月 6 日
中壢簡易庭法官林莆晉
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀及表明抗告理由（附繕本），並繳納抗告費新臺幣1000元。
中 華 民 國 112 年 2 月 6 日
書記官陳香菱