裁判字號：臺灣臺中地方法院103年司拍字第362號民事裁定
裁判日期：民國103年10月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定103年度司拍字第362號聲請人有限責任臺中市第二信用合作社法定代理人 王炎明 相對人 馮美珍 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人馮美珍以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國101年3月20日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部1分之1。
（四）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,200,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之借款、透支、票據、保證所生債務之本金，利息，遲延利息，違約金，實行抵押權之費用及因債務不履行所生之損害賠償。
（六）擔保債權確定期日：131年3月14日。
（七）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（八）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（十）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準。
（十一）其他擔保範圍約定：抵押權人墊付抵押物之保險費。
（十二）債務人：馮美珍債務額比例：1分之1。嗣相對人馮美珍於101年3月23日向聲請人借款800,000元，約定有利息及違約金，清償日期為111年3月23日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自103年6月23日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金636,216元及利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、本院查，聲請人主張之上開事實，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借據、借款明細表及約定書各1件（以上均影本）、土地暨建物登記謄本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年10月30日
民事庭司法事務官黃朝德附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬──────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├──────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──────┼──────┤│１│臺中│北屯│松竹││543│建│68.00│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴──────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│１││臺中市北屯區松│鋼筋混凝土加強磚│第一層：44.52││││││竹段543地號│造2層樓房│第二層：37.8│││││413├───────┤│合計82.32││全部││││臺中市北屯區昌││││││││平路2段國泰巷││││││││40弄10號│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤│共同使用部分：│└────────────────────────────────────────┘