臺灣屏東地方法院民事判決 97年度屏簡字第884號
原 告 乙○○
被 告 甲○○
號
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於97年12月24日言詞辯論終
結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼屏東市○○路○○○巷○號房屋遷讓交還原告
。
訴訟費用新台幣參仟陸佰伍拾元由被告負擔。
本判決於得假執行。
事實及理由
一、本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條
所列各款情形，應依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告於民國97年9月6日向原告承租門牌號碼屏
東市○○路○○○巷○號房屋（下稱系爭房屋），每月租金新
台幣（下同）7,000元，租賃期間至97年9月7日起至98年
9月6日止。被告自97年10月6日起即未依約給付租金，經
原告定相當期限催告被告支付租金，被告仍未支付租金，遲
付租金已逾兩期即兩個月，為此爰終止租賃契約，依租賃物
返還請求權，求命判決被告返還系爭房屋等語。並聲明：如
主文所示。被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何
聲明或陳述。
三、原告主張之上開事實，業據其提出房屋租賃契約書、存證信
函等件為證，且被告未到場爭執或提出書狀答辯以供本院審
酌，堪信原告之主張為真。從而，原告主張依租賃物返還請
求權，請求被告遷讓系爭房屋，為有理由，應予准許。
四、本判決係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告
敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權
宣告假執行。
五、結論：本件原告之訴有理由，依民事訴385條第1項、第78
條、第389條第1項第3款，判決如主文。
中 華 民 國 97 年 12 月 30 日
臺灣屏東地方法院屏東簡易庭
法 官 王炳人
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
書記官 鄭靜芳
中 華 民 國 97 年 12 月 30 日