裁判字號：臺灣臺中地方法院113年司拍字第119號民事裁定
裁判日期：民國113年04月25日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定113年度司拍字第119號聲請人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人 曹為實 代理人 陳珮芳 相對人即債務人 陳若銨 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國105年10月5日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）13,200,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：為抵押權人陳若銨(抵押人簽章)擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、保證、信用卡契約等4項，抵押人已充分瞭解並同意上開「保證」係指抵押人如擔任他人借款、透支、信用卡契約、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特約商店契約關係之保證人，則其所保證之債務，於保證期間，或未獲清償前，此保證債務於本行最高限額內，為抵押權擔保範圍，須負擔保責任。
（五）擔保債權確定期日：民國135年9月29日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息(率)計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息(率)計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：1‧取得執行名義之費用。2‧保全抵押物之費用。3‧因債務不履行而發生之損害賠償。4‧因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5‧抵押權人墊付抵押物之保險費用。
（十一）債務人及債務額比例：陳若銨，1分之1。債務人陳若銨於民國105年10月12日向聲請人借款1,100,000元，約定有利息及遲延利息，償還方式約定自實際撥款日起，前4期暫不攤還本金，按月計付利息，自第25期起分336期按月繳納本息，清償日期為民國135年10月12日，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國113年1月12日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金合計10,286,090元及利息、遲延利息等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、中長期不動產借款約定書、個金授信總約定書(LNC-000000
0.05)版本、申保人借款資料查詢單、存證信函及回執、第二類產電子謄本、債務人最新戶籍謄本、附表等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國113年4月25日
簡易庭司法事務官張川苑附表：
編號土地坐落面積權利範圍市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺中市南屯區三塊厝12442,254.00100000分之1826編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１6140臺中市○○區○○○段0000地號主要用途:集合住宅主要建材:鋼筋混凝土造層數:15層層次:四層合計:101.11陽台:12.42雨遮:6.47全部臺中市○○區○○○○路000號四樓之1共有部分：臺中市○○區○○○段0000○號，面積6,325.7平方公尺，權利範圍100000分之1636（含停車位編號25，權利範圍:100000分之695）