臺灣高雄地方法院113年度司拍字第382號民事裁定

臺灣高雄地方法院民事裁定

113年度司拍字第382號

聲請人彰化商業銀行股份有限公司

法定代理人 胡光華

相對人 鍾協成

關係人 鍾享權

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　　　文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。

　　理　　　由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、聲請意旨略以：案外人 鍾士明 於㈠民國75年5月27日以其所有如附表所示之不動產，為關係人鍾享權向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）2,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國130年2月22日，㈡民國79年3月3日以其所有如附表所示之不動產，為關係人鍾享權向聲請人借款之擔保，設定14,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國130年2月22日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣該不動產於民國112年11月21日因繼承關係移轉予關係人鍾享權所有，復於113年4月8日因信託關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。茲因㈠關係人鍾享權於民國103年8月19日、104年8月31日向聲請人借用1,500,000元、5,000,000元，㈡關係人鍾享權於民國110年9月2日、112年1月18日邀同案外人 賴紳紳 為保證人向聲請人借用2,300,000元、12,000,000元，㈢鍾享權即鎰興五金行於民國110年12月30日、111年1月14日向聲請人共借用500,000元，㈣案外人金振興營造有限公司於民國112年5月10日、民國109年8月3日、民國110年9月29日、112年10月24日邀案外人賴紳紳、關係人鍾享權為連帶保證人向聲請人共借用12,650,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，如未依約清償時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎關係人鍾享權未依約清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。

四、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114　年　　2　　月　　17　　日

　　　　　　　　　　　　鳳山簡易庭

　　　　　　　　　　　　　　　　司法事務官洪婉琪

附表：