臺灣士林地方法院98年度拍字第796號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院98年拍字第796號民事裁定

裁判日期：民國98年11月12日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定98年度拍字第796號聲請人乙○○
樓相對人甲○○
號5樓上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為最高限額抵押權所準用，此觀諸民民法第881條之17規定自明。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。
二、聲請意旨略以：第三人 余正任 （即原設定之義務人）於民國97年12月31日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）260萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為98年3月30日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經98年1月17日登記在案；第三人余正任則於98年3月26日將上開不動產所有權以夫妻贈與為原因移轉登記予相對人甲○○。嗣第三人日月鼎室內裝修企業股份有限公司（下稱日月鼎公司）邀同第三人 劉燕翎 、余正任，簽發本票一紙，交付聲請人為執。茲因清償期屆至後，聲請人亦未獲清償，且經聲請人取得本院98年度票字第2446號本票裁定為執行名義在案，依上開裁定日月鼎公司、劉燕翎、余正任應給付聲請人670萬9,355元，及自98年3月20日起至清償日止，按年息6％計算之利息，並賠償程序費用2,000元，為此聲請如附表所示之抵押物准予拍賣等語。
三、經查前開事實，經聲請人提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、臺灣士林地方法院債權憑證等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。中華民國98年11月12日
民事庭法官藍雅清以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國98年11月16日
書記官蘇意絜