臺灣臺中地方法院民事裁定 110年度沙簡聲字第1號
聲 請 人 紀宏軒
相 對 人 紀培錦
上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：
主文
聲請人供擔保新臺幣肆仟柒佰參拾參元後，本院一○九年度司執
字第九○四四○號拆屋交地強制執行事件中相對人對聲請人之強
制執行程序，於本院一一○年度沙簡字第九六號債務人異議之訴
事件終結（裁判確定、和解、撤回起訴）前應暫予停止。
理由
一、按有回復原狀之聲請或提起再審或異議之訴，或對於和解為
繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴，撤銷調解之訴
，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形
或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定，
強制執行法第18條第2項定有明文。次按法院依強制執行法
第18條第2項裁定准許停止強制執行所定之擔保金，係備供
債權人因停止執行所受損害之賠償，其數額應依標的物停止
執行後，債權人未能即時受償或利用該標的物所受之損害額
，或其因另供擔保強制執行所受之損害額定之（最高法院87
年度臺抗字第529號民事裁判意旨參照）。復按租用基地建
築房屋，依土地法第105條準用同法第97條規定，以不超過
土地及其建築物申報總價額年息百分之10為限。且土地法第
97條第1項所謂土地價額，依同法施行法第25條規定係指法
定地價，及依土地法第148條規定，土地所有權人依土地法
所申報之地價為法定地價。
二、本件聲請人以其向本院提起債務人異議之訴為理由，聲請裁
定停止本院109年度司執字第90440號拆屋交地強制執行事件
之執行程序。經查，本院109年度司執字第90440號拆屋交地
強制執行事件，相對人對聲請人之強制執行程序現尚未終結
，而聲請人已對相對人提起債務人異議之訴，現由本院以
110年度沙簡字第96號審理中等情，業經本院依職權調取上
開執行卷宗及民事卷宗查閱屬實，故認聲請人所為停止執行
之聲請，於法尚無不合。又揆諸前揭最高法院見解所示，本
院酌定擔保金額時，應僅斟酌相對人未能及時利用標的物所
受之損害額定之，爰審酌相對人於前開執行事件係以臺灣高
等法院臺中分院107年度上字第194號民事確定判決為執行名
義，並聲請「債務人紀宏軒應將坐落臺中市○○區○○段○○
○○號土地上如附圖編號D所示面積36平方公尺依附在編號C
建物上之二遮雨棚架、C型鋼製溜滑梯拆除，並將所占用之
土地騰空返還予債債權人。」等情，相對人未能及時利用前
開土地所受之損害額應為相當於租金之損失，參以，本院
110年度沙簡字第96號民事事件之訴訟標的價額為新臺幣（
下同）183,600元，依民事訴訟法第427條第1項規定應適用
簡易程序，且未逾民事訴訟法第466條所定數額，屬不得上
訴第三審事件，至二審終結，其期間推定為2年10月（參照
各級法院辦案期限實施要點第2條規定，民事簡易程序第一
審審判案件期限為10月，民事第二審審判案件期限為2年）
，本院綜合上情，認為聲請人所應供擔保金額以4,733元為
適當（參照前開執行卷內附土地登記謄本記載相對人請求返
還土地109年1月申報地價464元/㎡×相對人請求返還土地面
積36㎡×年息10%×〈審理期間2年10月）＝4733元，小數點
以下四捨五入）。
三、依強制執行法第18條第2項，裁定如主文。
中華民國110年1月26日
沙鹿簡易庭法官賴秀雯
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告
費新臺幣1,000元。
中華民國110年1月26日
書記官陳任鈞