臺灣橋頭地方法院106年度司拍字第217號民事裁定

裁判字號：臺灣橋頭地方法院106年司拍字第217號民事裁定

裁判日期：民國106年07月10日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定106年度司拍字第217號聲請人高雄市美濃區農會法定代理人 謝志強 相對人 王育蒼 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以︰債務人 賴國智 於民國104年3月9日以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人賴國智所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）5,640,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自民國104年3月9日起至民國134年3月8日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
嗣後債務人賴國智（以下簡稱案外人）於民國104年4月1日將其名下土地及建地全部以信託方式登記給相對人王育蒼取得。
三、嗣案外人賴國智於民國104年3月10日向聲請人借用5,640,000元，約定利息按年息百分之2.5％計算，借款期限為20年，自民國104年3月10日起至民國124年3月10日止，按月平均攤還本息，每月10日償還一次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，且遲延清償逾期在6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎案外人自民國105年6月10日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出土地及建物登記簿謄本各一件、借據影本一件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新臺幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年7月10日
橋頭簡易庭
司法事務官蘇芳旻附表：（106司拍217號）┌───────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────┬─────┬────┬──────┤│編│土地坐落│使用│面積│││├──┬──┬────┬────┤├────┤權利範圍││號│市○鄉○段│地號│分區│平方公尺││├─┼──┼──┼────┼────┼─────┼────┼──────┤│１│屏東│長治│復興│188│鄉村區│151.57│全部│││││││乙種用地│││├─┴──┴──┴────┴────┴─────┴────┴──────┤│備註：債務人賴國智信託登記│└───────────────────────────────────┘┌───────────────────────────────────┐│建物︰│├─┬──┬──────┬──────┬─────────────┬──┤│編│建│基地坐落│建築式樣│建物面積││││││主要建築│（平方公尺）│權利│││├──────┤材料及├──────┬──────┤範圍││││建物門牌│房屋層數│樓層面積│附屬建物│││號│號│││合計│用途及面積││├─┼──┼──────┼──────┼──────┼──────┼──┤│１│42│復興段188地│鋼筋混凝土造│一層：67.70│陽台：12.09│││││號土地│3層│二層：67.94│雨遮：3.5│││││││三層：67.62│屋頂突出物：││││├──────┤│合計：203.58│8.91││││○○○鄉○○路││││全部││││76之1號│││││││││││││││││││││├─┴──┴──────┴──────┴──────┴──────┴──┤└───────────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。