臺灣嘉義地方法院民事判決 108年度嘉小字第1028號
原 告 李劍光
被 告 經國新城J社區管理委員會
法定代理人 紀德祥
訴訟代理人 鄭麗雲
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國109年1月17日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣（以下同）2,573元，及自108年4月17
日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用1,000元，由被告負擔210元，餘由原告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。
理由要領
一、原告主張：原告為經國新城J社區（下稱系爭社區）之區分
所有權人，依106年4月15日106年度區分所有權人會議決
議（下稱系爭決議），原告可領取國防部補助社區建置車位
款2,723元及本社區退還公基金1萬元，扣除門口安裝感應
器450元，應可退還9,550元，合計為12,273元，被告藉故
推託不願給付，為此提起本件訴訟等語。並聲明：被告應給
付原告12,273元，及自本支付命令送達翌日起至清償日止，
按週年利率5％計算之利息。
二、被告答辯：依系爭決議所載，原告應繳清105年度加強管理
費即違規私自公告私人文件21張，應繳交加強管理費600元
，及自105年6月2日起至同年8月31日止違規停車，每日
違規費用應繳交100元後，才能支領公基金9,550元等語。
三、本件原告主張其係系爭社區區分所有權人，依系爭決議，其
可領取國防部補助社區建置車位款2,743元及社區退還公基
金1萬元，扣除門口安裝感應器450元後，應可退還之9,55
0元等情，為被告所不爭執，並有系爭決議之會議記錄在卷
可稽，可以認定。被告則以原告有違規停放機車、張貼私人
公告等違反規約行為，需依系爭社區違反規約加收加強管理
費規範扣除應繳清之加強管理費，始可領取上揭款項等語置
辯。經查，兩造復對於系爭社區105年6月25日區分所有權
人大會決議，因未經有權召集人為召集，乃屬無效，故發生
於000年間之違反規約行為，應依系爭社區以103年10月6
日經J字第010301006號函送嘉義市政府報備版本之規約及
違反規約加收加強管理費規範收取加強管理費；依該規範違
規停放機車、張貼私人公告之罰則分別為：於禁止區停放機
車、腳踏車每日、每次收取強管理費100元；未經管委會授
權私自公告個人文件，收取加強管理費600元；而原告張貼
私人文件張數為21張，並有違規停放機車之行為等情均不爭
執，故本件應釐清者為，原告依系爭社區前揭103年度規約
、違反規約加收管理費規範所應繳交之加強管理費金額為何
？關於違規停放機車期間，原告雖僅承認105年6月2日至
同年月30日此段，但據被告提出之蒐證相片，原告確實在10
5年6月2日至同年8月31日期間，違規停放機車達91日，
此部依前揭規約、規範，需繳交加強管理費9100元，又其上
開張貼私人公告21張行為，則需繳交加強管理費600元，準
此，原告所得請求被告給付之金額應為2,573元（計算式：
9,550+2,723-9,100-600＝2,573）。故原告主張依系爭決
議請求被告給付2,573元及自支付命令送達翌日即108年4
月17日起至清償日止，按年息5％計算之利息，為有理由，
應予准許。逾此範圍之請求，於法無據，應予以駁回。
四、本件係小額民事訴訟事件，依民事訴訟法第436條之19第1
項、第436條之20規定，應確定訴訟費用及依職權宣告假執
行。本件確定訴訟費用額共1,000元，應由被告負擔210元
，餘由原告負擔。原告勝訴部分並依職權宣告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。
中華民國109年1月31日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法官陳思睿
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路
○○○○○號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
民事訴訟法第436條之24第2項規定：對小額程序之第一審裁判之
上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。
中華民國109年1月31日
書記官黃士祐