臺灣士林地方法院99年度拍字第512號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院99年拍字第512號民事裁定

裁判日期：民國99年12月10日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定99年度拍字第512號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 汪國華 非訟代理人 薛鈞 相對人 喬錫陽 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀之民法物權編施行法第17條、民法第88
1條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人於民國96年5月24日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）940萬元之最高限額抵押權，存續期間自同日起至146年5月23日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，而經於同年月29日登記在案，相對人旋於同年6月1日向聲請人借款共計1,990萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式分別載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自99年9月1日起即未依約繳納本息，尚欠本金共計171萬5,991元及其利息、違約金未為清償，依上開約定，借款應視為全部到期，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。並提出抵押權設定契約書、抵押權設定契約書其他約定登記事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、貸款契約書、臺幣存放款歸戶查詢、登錄單等件為證。
三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出上述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，應予准許。惟按最高限額抵押權人就已確定之原債權，僅得於其約定之最高限額範圍內，行使其權利，民法第881條之2第
1項定有明文。從而，聲請人就超出約定最高限額940萬元範圍之部分債權，不得行使其權利，併予敘明。
四、爰裁定如主文。中華民國99年12月10日
民事庭法官黃珮禎以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國99年12月13日
書記官吳華瑋附表：
┌──────────────────────────────────────────┐│土地標示99年度拍字第512號│├────────────────────┬───┬─────┬─────┬─────┤│土地坐落│地目│面積│權利範圍│所有權人│├──┬───┬───┬──┬───┬──┤├─────┤│││編號│縣市○鄉鎮○段│小段│地號││平方公尺││││││市區││││││││├──┼───┼───┼──┼───┼──┼───┼─────┼─────┼─────┤│1│臺北市│士林區│百齡│五│140│建│2,180.00│920/100000│喬錫陽│└──┴───┴───┴──┴───┴──┴───┴─────┴─────┴─────┘┌──────────────────────────────────────────┐│建物標示99年度拍字第512號│├──┬───┬─────┬────┬─────┬───────┬────┬─────┤│編號│建號│基地坐落│建物門牌│建築式樣主│建物面積│權利範圍│所有權人││││││要建築材料│（平方公尺）││││││││及房屋層數├───┬───┤││││││││樓層│附屬│││││││││面積│建物│││├──┼───┼─────┼────┼─────┼───┼───┼────┼─────┤│1│52926│臺北市士林│臺北市士│鋼筋混凝土│第7層│陽臺│全部│喬錫陽│○○○區○○段五│林區 華齡 │造（14層）│53.35│4.67││││││小段140地│街2巷25│││雨遮││││││號│號7樓之2│││2.11│││├──┴───┴─────┴────┴─────┴───┴───┴────┴─────┤│共有部分：同小段52945建號，面積2,297.24平方公尺，權利範圍：95/10000││同小段52946建號，面積376.13平方公尺，權利範圍：192/10000││（含停車位編號地下2層56號，權利範圍：192/10000）││同小段52949建號，面積2,026.69平方公尺，權利範圍：97/10000│└──────────────────────────────────────────┘