臺灣臺北地方法院100年度司拍字第313號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院100年司拍字第313號民事裁定

裁判日期：民國100年11月17日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定100年度司拍字第313號聲請人 張素貞 相對人 李建華
李傅江 李建中 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第867條及第881條之17分別定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。(最高法院94年度臺抗字第
631號裁定參照)。
二、本件聲請意旨略以：債務人 李陳雲珍 於民國86年7月31日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，存續期間自86年7月29日起至86年10月28日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於86年8月20日向聲請人借用1,000,000元，約定於86年11月
20日清償，詎債務人未依約履行，尚欠本金1,000,000元及違約金未獲清償，依約應清償全部積欠債務。另債務人李陳雲珍於100年2月22日死亡，雖由相對人三人辦理繼承登記，惟不影響抵押權之行使，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據影本、存證信函影本等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認聲請人之債權存在並已屆清償期而未受清償，是聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。又經本院通知相對人就本件陳述意見，相對人雖主張：因債務人突然亡故，致相對人不清楚債務情況，雖函請聲請人洽談還款事宜，惟迄未見覆等語。所言縱係屬實，亦屬對於抵押債權之存否之爭執，依上說明，應另循訴訟途徑以謀解決，非本院所得審究，併此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國100年11月17日
簡易庭司法事務官林明龍