臺灣南投地方法院 103 年度司拍字第 5 號民事裁定

裁判字號：臺灣南投地方法院 103 年司拍字第 5 號民事裁定

裁判日期：民國 103 年 03 月 13 日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣南投地方法院民事裁定 103年度司拍字第5號聲請人南投縣國姓鄉農會法定代理人莫健明相對人賴政宏上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人江春美於①民國85年6月11日、②85年8月21日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定①新臺幣1,700,000元、②新臺幣600,000元之最高限額抵押權，存續期間①自85年6月11日起至115年6月11日止、②自85年8月21日起至115年8月21日止，債務清償期均依照各個契約約定清償日期，經登記在案。
三、嗣債務人江春美於95年9月27日向聲請人借用新臺幣999,000元，約定應按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，詎債務人自102年3月6日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。茲債務人江春美於101年2月25日死亡後，其繼承人除相對人賴政宏外，其餘繼承人有向法院聲明拋棄繼承，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據影本、本院家事法庭103年2月5日投院裕家佳善101司繼字第230號函影本等件為證。
四、經本院於103年2月10日通知相對人賴政宏就本件聲請陳述意見，相對人逾期未為陳述。本件相對人賴政宏雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響。本件聲請意旨經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國 103 年 3 月 13 日
埔里簡易庭司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地 103年度司拍字第5號│├──┬───────────────────────────┬─┬─────────┬──────┬──────┤│ │ 土地坐落 │地│ 面積 │ │ ││編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權利範圍│所有權人││ │縣市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地號 │目│ 平方公尺 │ │ │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│001 │南投縣○○○鄉 ○○○○段│ │3-101 │建│100 │全部 │賴政宏 │└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴─────────┴──────┴──────┘┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物 103年度司拍字第5號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬────────────────┬───┬──────┬─────┤│ 編 │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │ ││ │ │ │ │ ├────────┬───────┤權利│ │ ││ │建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│ 樓層面積 │ │ │所有權人│ 備考 ││ │ │ │ │ │ │ 附屬建物 │範圍│ │ ││ 號 │ │ │ │及房屋層數│ 合計 │ │ │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼───────┼────────┼───────┼───┼──────┼─────┤│001 │125 │大長路156號 │水長流段3-101 │店舖、住宅、梯│一層：41.76、二 │陽台：4.45 │全部 │賴政宏 │ ││ │ │ │地號 │間、人行道、加│層：57.97、騎樓 │ │ │ │ ││ │ │ │ │強磚造、2層 │：15.75、電梯樓 │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │梯間：4.39、合計│ │ │ │ ││ │ │ │ │ │：119.87 │ │ │ │ │└──┴───┴───────┴───────┴───────┴────────┴───────┴───┴──────┴─────┘