裁判字號：臺灣臺東地方法院96年拍字第41號民事裁定
裁判日期：民國96年04月18日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定96年度拍字第41號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人乙○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人 林淑婷 於民國88年6月10日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）1,920,000元之最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自88年6月7日起至128年6月7日止，債務清償日期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。林淑婷於88年6月16日向聲請人借款1,600,000元，約定利息按年息4.3%計算，借款期限自88年6月16日起至108年6月16日止，分240期，每月16日攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。嗣林淑婷於89年9月18日將如附表所示之不動產移轉登記予相對人，而該不動產於95年6月2日遭法院查封在案。依消費者貸款契約第9條第1項第3款、第2項第2款，林淑婷之債務視為全部到期。林淑婷尚餘欠1,195,757元，及自96年4月16日起至清償日止，按年息4.3%計算之利息，及自96年5月16日起至清償日止，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%計算之違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、消費者貸款契約影本1件為證，經核尚無不合。另本院依非訟事件法第
74條之規定，業已通知債務人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，已送達債務人，惟迄今未見債務人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條，民事訴訟法第78條、第85條第1項，裁定如主文。
中華民國96年4月18日
民事庭法官魏式瑜
一、以上正本證明，與原本無異。
二、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並依法繳納抗告費用。
中華民國96年4月18日
書記官李育志┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第41號│├─┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼────────┤│１│台東縣│臺東市○○○段││530│建││5│05.8│191/10000│丙○○所有│└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴────────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第41號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│１│１│仁昌街89號│常德段│9層鋼筋││││││５││││││５│３︽│３│平│全部│丙○○所有│││１│6樓之1│530│混凝土造││││││３││││││３│．陽│．│方││共用部分：│││６│││第6層││││││．││││││．│９台│９│公││常德段1143│││３│││││││││５││││││５│４︾│４│尺││191/10000││││││││││││２││││││２│││││常德段1144│││││││││││││││││││││││191/10000│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴─────┘