臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度司拍字第13號
聲請人新北市中和地區農會
法定代理人 林來順
代理人 陳英琪
相對人 李沂沛
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲
請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條
之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人等於民國110年8月23日以其所有如附表所示之不動產，為擔保渠等對聲請人所負債務之清償
，設定新臺幣（下同）1,800萬元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。嗣相對人李沂沛於同年月25日邀同相對人李宛潔為一般保證人，向聲請人借用共計1,500萬元，均約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。詎相對人等於113年10月25日起，即陸續未能履行，依約應清償全部積欠債務，計尚欠1,458萬8,150元本息及違約金未獲清
償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地及建物登記謄本、借款契約、催告書及回執、繳息交易明細表等件影本為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人等就本件陳述意見，渠等均迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95條第1項、第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處
。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2
項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 2 月 14 日
民事第四庭 司法事務官 林政宏