宣 示 判 決 筆 錄 97年度馬小字第151號
原 告 甲○○○
被 告 乙○○
訴訟代理人 丙○○
上列當事人間97年度馬小字第151號請求侵權行為損害賠償事件
，於中華民國97年11月12日辯論終結，於中華民國97年11月26日
下午4時整，在本院公開宣示判決，出席職員如下︰
法 官 陳介安
書記官 林長義
朗讀案由兩造均未到。
法官宣示判決，判決主文及理由要領如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬貳仟捌佰柒拾元，及自民國九十七年
九月二十六日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。
理由要領
一、原告主張澎湖縣○○鄉○○段○○○○○○號土地為原告所有，
卻自民國97年3月至5月間，遭到被告堆放大批砂石，無權占
用兩個半月之事實，為被告所不爭執，且有原告提出之土地
登記謄本及照片可查，應認定為真正。因此，原告依據侵權
行為或不當得利法律關係，自得訴請被告給付相當之金額。
二、茲就原告可得求償金額說明如下：
（一）原告土地遭到被告堆置大批砂石，且被告進出土地持續搬
動砂石結果，足以導致整筆土地效用喪失，在土地不能割
裂使用之情形下，原告喪失土地之使用收益範圍，應以整
筆土地計算，方屬公允。
（二）被告實際占有原告土地之時間，雖為兩個半月，但在被告
未遷離砂石以前，原告根本無法規劃運用土地。因此，原
告實際無法利用土地之時間，參考土地法及民法有關不動
產遲付租金及收取押租金之規定，應再酌加兩個月，而以
四個半月計算。
（三）有關使用土地之代價，土地法對於耕地租賃或租用基地建
築房屋之情形，雖設有最高租金之限制，但此等限制，屬
於合法租賃時為了保障居住及農用土地而設，本件為非法
無權占有他人土地，且屬於商業用途，自不受土地法最高
租金之限制。
（四）被告使用原告土地之代價，如果另行鑑定價格，程序成本
過高，顯非適當。故以土地公告現值及法定週年利率5%計
算，應為簡便且合宜之方式。計算結果，被告使用土地之
代價，應為新台幣（下同）8,850元（400×1180×5%÷12
×4.5＝8850）
（五）被告於使用土地後，一再辯稱不知土地界線云云，有台灣
澎湖地方法院檢察署97年度偵字第381號刑事案卷可查。
而被告上述辯解，導致原告必須申請鑑界，始能主張權利
，故按照原告所提收據記載，原告申請鑑界之費用4,020
元，亦應由被告賠償。
（六）綜上所述，原告聲明請求被告應給付15,000元及利息，其
中之12,870元（8850+4020=12870），及自起訴狀膳本送
達翌日即97年9月26日起至清償日止，按年息5%計算之利
息部分，為有理由，應予准許，超過部分，並無理由，應
予駁回。
三、被告於占用土地後，遲不賠償原告，導致原告必須起訴，而
原告不論求償若干，均須繳納裁判費1,000元，故該筆裁判
費，屬於原告伸張權利所必須，依民事訴訟法第79條規定，
應全額由被告負擔。
中 華 民 國 97 年 11 月 26 日
臺灣澎湖地方法院馬公簡易庭
書記官 林長義
法官 陳介安
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出上訴狀並表明上訴
由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日
內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 11 月 26 日
書記官 林長義