裁判字號：臺灣臺南地方法院103年家訴字第46號民事判決
裁判日期：民國103年11月25日
裁判案由：遷讓房屋
臺灣臺南地方法院民事判決103年度家訴字第46號原告李0珍訴訟代理人林0任律師被告朱0松上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院判決如下：
主文被告應將臺南市○區○○段○○○○號（即門牌臺南市○區○○○路0段000巷00號）房屋騰空返還原告。
被告應將臺南市○區○○段○○○○○○○○號土地之所有權狀及其上同段728建號（即門牌臺南市○區○○○路0段000巷00號）房屋之所有權狀返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、本件原告起訴主張：
（一）被告所居住臺南市○區○○○路0段000巷00號係由原告所購置，所有權亦登記原告名下，被告應自婚姻關係消滅時騰空並返還該建物，且將該建物及坐落土地（臺南市○區○○段○○○○○○○○號）之所有權狀返還原告。
（二）兩造婚姻關係消滅前依民法1001條「夫妻互負同居義務」及同法1002條「夫妻之住所，由雙方共同協議之」，故兩造婚姻關係存續期間，雙方同意以系爭坐落於臺南市○區○○○路0段000巷00號為夫妻共同住所，被告當然有權居住於該住所，如詮釋法律關係只能勉予解釋為兩造間有使用借貸關係，但婚姻關係消滅後其同居義務之目的已不存在，依民法第470條第1項「使用借貸未定期限者，應於依借貸目的使用完畢時返還之」，或依民法第472條第1項第2款「貸與人因不可預知之情事自己需用借用物」，貸與人得隨時終止契約。兩造既已於103年6月11日訴訟上和解離婚，自無共同生活之需，被告當無權源占有該系爭房屋，如法院認為該使用借貸未合法終止，原告以103年11月7日之民事準備書狀通知被告使用借貸關係即日起終止。
（三）被告雖得依民法第1030條之1請求剩餘財產，惟剩餘財產請求權係債權請求權，而民法第767條係物權請求權，物權當然優先於債權，且剩餘財產請求權是否請求又繫於當事人是否請求，豈非讓法律關係長期處於不確定狀態，不但影響社會交易安全，更影響所有權人權益甚鉅，故被告雖抗辯對系爭房屋有二分之一權利，應屬被告是否得於離婚後請求分配夫妻剩餘財產之問題，與所有權誰屬無涉等語。
（四）爰聲明：被告應將坐落臺南市○區○○段○○○○號即門牌臺南市○區○○○路0段000巷00號房屋騰空交還原告，該建物、坐落土地（臺南市○區○○段○○○○○○○○號）之所有權狀一併交還原告。
二、被告則以：
（一）系爭房屋係被告出資購買，再借名登記於原告名下，依法被告仍保有所有權，原告請求顯無理由。
（二）系爭房屋買賣契約之買方為原告，本來要登記被告母親名下，因被告母親年紀大，被告本身有債務存在，所以登記原告名下，由原告向銀行貸款80萬元，被告為保證人，但貸款本息係原告拿現金給原告繳納。系爭房地之權狀是原告自動交給被告保管等語資為抗辯。
三、經查：
（一）按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之，民法第767條第1項定有明文。
（二）查原告主張坐落臺南市○區○○段○○○○○○○○號土地及其上同段728號建物即門牌臺南市○區○○○路0段000巷00號房屋（下稱系爭房地）係登記原告所有，且兩造婚姻關係已於103年6月11日經訴訟上和解離婚而消滅等情，為被告所不爭執，並有原告所提土地、建物所有權狀影本，及本院103年度司家調字第214號調解筆錄在卷可稽，堪信為真實。
（三）被告雖抗辯系爭房地係被告出資購買，再借名登記於原告名下，被告仍保有所有權云云，惟為原告所否認，並主張系爭房地頭期款40萬元係原告向被告父親支借，嗣遭被告父親索還時，由原告向原告母親借支40萬元，並於92年9月29日返還被告父親，貸款80萬元之本息亦均係原告按月償還等語；查系爭房地係作為兩造婚後之共同住所地，且買賣契約之買受人係原告，並由原告向銀行辦理貸款，貸款本息係按月於原告帳戶扣繳等情，既為被告所不爭執，並有原告所提活期儲蓄存款存摺影本附卷可佐，已與借名登記契約僅名義上登記於他人名下，該他人自始未負責管理、處分之情形不符外，被告辯稱貸款本息係伊拿現金給原告繳納云云，亦為原告所否認，被告既未另舉證以實其說，則其辯稱系爭房地係借名登記原告名下，被告仍保有所有權云云，即難憑採。又被告於兩造離婚後是否向原告請求分配剩餘財產，亦與本件被告是否有權占有系爭房屋之認定無涉，附此敘明。
（四）綜上，系爭房地為原告所有，已如前述，被告既未舉證證明其占有系爭房屋為有權占有，並自認占有系爭房地之所有權狀，則原告依民法第767條請求被告遷讓返還系爭房屋及返還系爭房地之所有權狀，為有理由，應予准許。
四、本件判決基礎已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，於判決結果無影響，爰不予一一論列，併此敘明。
五、訴訟費用負擔之依據：家事事件法第51條，民事訴訟法第78條。
中華民國103年11月25日
家事法庭法官林育幟以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國103年11月25日
書記官陳世明