臺灣宜蘭地方法院109年度司拍字第119號民事裁定

裁判字號：臺灣宜蘭地方法院109年司拍字第119號民事裁定

裁判日期：民國110年01月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣宜蘭地方法院民事裁定109年度司拍字第119號聲請人裕融企業股份有限公司法定代理人 嚴陳莉蓮 相對人 宋云 （即被繼承人 宋希聖 之繼承人）相對人 宋代 （即被繼承人宋希聖之繼承人）上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條定有明文。次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任，民法第1148條定有明文。而債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行。強制執行法第11條第3項定有明文。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度台抗字第206號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人宋希聖於民國107年10月23日向聲請人借款新臺幣(下同)200萬元，並約定自107年11月26日起每月每期償還31,172元，並以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人債務之清償，設定本金最高限額抵押權240萬元，並經登記在案，未料未按約履行，尚積欠債權額1,537,402元，已屆清償期不為清償，又債務人宋希聖於109年11月25日死亡，而相對人宋云、宋代為其繼承人，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書、債權讓與暨不動產擔保契約書、客戶對帳單還款明細、繼承系統表、戶籍謄本、土地建物登記謄本等件為證。本院並於110年1月6日通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人迄今未為陳述。又本件抵押物尚未辦理繼承登記，揆諸首揭說明，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，並不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要，故聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國110年1月22日
臺灣宜蘭地方法院簡易庭
司法事務官許敏雄