臺灣嘉義地方法院民事判決 106年度嘉簡字第571號
原 告 林冠汶
被 告 陳愷華
上列當事人間請求確認沒收定金權利存在等事件，本院於民國10
6年9月29日言詞辯論終結，判決如下︰
主文
確認原告對被告交付於合作金庫商業銀行北嘉義分行之新台幣參
拾萬元，有沒收之權利。
訴訟費用新台幣參仟貳佰元由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
確認法律關係之訴，非原告有即受確認判決之法律上利益者
，不得提起之，民事訴訟法第247條第1項定有明文。所謂
即受確認判決之法律上利益，係指法律關係之存否不明確，
原告主觀上認其在法律上之地位有不安之狀態存在，且此種
不安之狀態，能以確認判決將之除去者而言，若縱經法院判
決確認，亦不能除去其不安之狀態者，即難認有受確認判決
之法律上利益（最高法院52年台上字第1240號判例意旨參照
）。本件原告主張被告向其購買坐落嘉義市○○○段○○○○○○
號土地及其上同段2601建號建物即門牌號碼嘉義市○○路○
段○○○號房屋（下稱系爭房地），總價金為新臺幣（下同）
1,650萬元，依不動產買賣契約書第一條約定被告應分3期
支付價金，詎被告僅依約將第一期30萬元價金匯入「不動產
買賣價金信託契約」（詳下述）指定之合作金庫商業銀行北
嘉義分行帳戶，依上揭契約第二條約定，第二期款300萬元
應於土地增值稅、契稅稅單核下後30日內交付。該等稅單已
經核下，因被告已超過30天仍未依約給付原告第二期款300
萬元，原告乃於106年5月19日以嘉義中山路存證號碼165
號存證信函催告被告給付第二期款，被告逾催告期間仍未履
行，爰依不動產買賣契約書第七條第一款約定解除契約。因
兩造就系爭買賣價金交付方式，另行與合作金庫商業銀行股
份有限公司（下稱合作金庫）訂立「不動產買賣價金信託契
約」，依該信託契約第五條約定：「…甲（即被告）、乙方
（即原告）對買賣契約所定義務之履行有爭議致無法共同以
書面通知丙方（即合作金庫）終止本契約時，甲方或乙方應
檢附法院確定判決或與確定判決有同一效力之文書，…。丙
方依該確定判決或文書所載之內容交付信託專戶結算後之餘
額。」。經核兩造間之不動產買賣關係，賣方（即原告）是
否已因買方（即被告）違約且經原告定期催告履行逾期仍不
履行，而令原告依約取得沒收已收取第一期價款30萬元權利
存在與否，攸關原告能否請求訴外人合作金庫交付其受託管
理就被告所交付之30萬元價金法律上之地位有不安之狀態存
在，原告自有即受確認判決之法律上利益，併予敘明。
貳、實體方面：
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、本件原告起訴主張：兩造於106年1月20日就系爭房地簽訂
總價金額為1,650萬元之「不動產買賣契約書」（下稱系爭
買賣契約），並共同委由訴外人合作金庫辦理價金信託管理
，並簽訂不動產買賣價金信託契約（下稱信託契約）。系爭
買賣契約之價金付款方式為：第一期款30萬元應於信託契約
完成後交付；第二期款300萬元應於土地增值稅、契約稅單
核下後30日內交付；第三期款1,320萬元應於買賣登記完畢
5日內交付。經查土地增值稅、契約稅單核下後已逾30日，
惟被告僅於信託契約完成後交付第一期款30萬元存入合庫金
庫指定之信託專戶後即未再履約交付第二期款，經原告以存
證信函催告：被告應於文到7日依約付款，逾期未繳系爭買
賣契約將於催告期間屆滿日之翌日隨即解除，被告迄今仍未
給付，爰依系爭買賣契約第七條約定解除買賣契約並沒收第
一期款30萬元等語，並聲明：確認原告對被告信託交付於合
作金庫商業銀行北嘉義分行之30萬元有沒收之權利。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
四、法院之判斷：原告主張之上開事實，業據其提出不動產買賣
契約書、合作金庫銀行存款憑條、不動產買賣價金信託契約
書、嘉義中山路165號存證信函及傳真查詢國內各類掛號郵
件查單等件為證，上開證據所載與原告所述之事實相符。又
被告就原告主張之事實，經受合法之通知，未於言詞辯論期
日到場，亦未提出其他書狀為爭執，是原告之主張堪信為真
實。從而，原告本於系爭買賣契約主張系爭買賣關係已經解
除，依約得沒收被告交付之第一期價金，因而請求確認原告
對被告交付於合作金庫商業銀行北嘉義分行之30萬元有沒收
權利，為有理由，應予准許。
五、末按法院為終局判決時，應依職權為訴訟費用之裁判，民事
訴訟法第87條第1項定有明文。本件第一審裁判費3,200元，
應由敗訴之被告負擔，爰判決如主文第2項所示。
七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
第2項、第385條第1項前段、第78條，判決如主文。
中華民國106年10月13日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法官陳思睿
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路
○○○○○號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國106年10月13日
書記官黃士祐