臺灣新北地方法院108年度補字第352號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院108年補字第352號民事裁定

裁判日期：民國108年03月08日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣新北地方法院民事裁定108年度補字第352號原告 孫緯翔 訴訟代理人 陳鼎駿 律師
李宛芝 律師被告 孫宗富 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨可資參照）。查本件原告依民法第767條、第
821條規定，起訴請求被告應將門牌號碼新北市○○區○○路○○○巷○○弄○號1樓房屋騰空遷讓返還予原告及其他共有人，另併依民法第179條規定，請求被告應給付起訴前5年相當於租金之不當得利新臺幣（下同）32萬7,000元及其法定遲延利息，暨自
108年2月19日起至遷讓返還前開房屋之日止，按日給付相當於租金之不當得利48元。核原告前開請求，其訴之主要目的係請求被告遷讓返還上開房屋，至其另請求被告給付相當於租金之損害部分，依前揭法律規定與裁定意旨，應屬附帶請求之範圍。是以，本件訴訟標的價額應以上開房屋之交易價額為據即為已足，原告另請求相當於租金之損害部分則不予併算。又依原告陳報鄰近上開房屋之租賃行情為每平方公尺145元，及該房屋之面積為11
3平方公尺，上開房屋每月租金為1萬6,385元【計算式：145元×113平方公尺＝1萬6,385元】，有其提出之內政部不動產實價查詢結果、建物所有權狀在卷可稽，而本件原告復無提出其他關於上開房屋價值之證據資料供本院審酌，是爰參酌土地法第97條第1項規定，據以核算上開房屋之交易價額應為196萬6,20
0元【計算式：1萬6,385元×12個月÷10%＝196萬6,200元】，從而，本件訴訟標的價額核定為196萬6,200元，應徵收第一審裁判費2萬503元（貳萬零伍佰零參元）。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達之日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國108年3月8日
民事第四庭法官王唯怡本件正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國108年3月8日
書記官張雅筑