臺灣士林地方法院96年度拍字第860號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院96年拍字第860號民事裁定

裁判日期：民國96年07月24日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定96年度拍字第860號聲請人甲○○相對人乙○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（參照最高法院74年台抗字第431號判例）。
二、本件聲請意旨略以：第三人 林建章 （即原設定之義務人）於民國（下同）95年2月14日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）2,000,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自94年5月10日起至96年5月9日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，違約金逾期每月以36,000元計付，經95年2月15日登記在案。林建章復於96年2月27日將上開不動產應有部分以買賣為原因移轉登記予相對人，有土地及建物謄本可稽。
三、嗣相對人分別於95年5月1日、95年6月1日開立票號TH0000000、TH0000000，到期日為95年6月5日、95年7月5日，金額各為1,000,000元之本票交付聲請人為執。詎上開債務已屆清償期，相對人尚欠2,000,000元及上開所載之違約金未為清償。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、本票2紙等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
中華民國96年7月24日
民事第一庭法官洪舜帆以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年7月27日
書記官李明章