臺灣橋頭地方法院民事裁定
113年度司拍字第161號
聲請人合迪股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
相對人 林岳勳
關係人震瀚實業有限公司
法定代理人林岳勳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條亦規定甚明。
二、本件聲請意旨略以︰關係人即債務人震瀚實業有限公司於民國111年3月8日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）18,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：141年3月6日，清償日期：依照各個債務契約約定，經登記在案。嗣關係人震瀚實業有限公司於113年3月5日簽發面額16,600,000元、到期日為113年8月6日、指定受款人為聲請人合迪股份有限公司之本票1紙向聲請人借款，詎屆期經提示僅獲部分清償，尚積欠16,060,000元未清償，屢經催討未獲置理，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、本票、土地登記第一類謄本等為證。而關係人震瀚實業有限公司所有如附表所示不動產所有權於113年1月17日以買賣為由移轉登記予相對人林岳勳，依首開規定及說明，依法抵押權不因此受影響。本件抵押權既已依法登記，且關係人震瀚實業有限公司未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通知相對人林岳勳及關係人震瀚實業有限公司於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人林岳勳及關係人震瀚實業有限公司，有送達證書附卷可稽，相對人林岳勳及關係人震瀚實業有限公司逾期迄今仍未具狀表示意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時
，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影
本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 1 月 21 日
橋頭簡易庭 司法事務官任士慧
附表
土地：
編
號
土 地 坐 落
使用
分區
面積
權 利
範 圍
市
區
段
小段
地號
平方公尺
１
高雄
左營
菜公
二
173
(空白)
32
全部
２
高雄
左營
菜公
二
174
(空白)
178
全部
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。