臺灣士林地方法院小額民事訴訟判決 105年度湖小字第157號
原 告 伯爵山莊三代公寓大廈管理委員會
法定代理人 林鴻銘
訴訟代理人 沈益明
被 告 顧笙民
上列當事人間給付管理費事件，經本院於民國105年2月22日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳萬肆仟元，及自民國一百零五年二月十
四日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告聲明：如主文第一項，另並願提供擔保請准宣告假執行
。
二、事實摘要：被告為原告所屬社區內門牌新北市○○區○○街
○巷○○號4樓房屋之區分所有權人，依規約及區分所有權人
會議決議，該戶每月應繳納管理費新臺幣（下同）1,200元
。詎被告自民國103年5月起至104年12月止，累計積欠20
個月管理費共24,000元，經催未付，原告乃訴請判命被告給
付並加給法定利息。
三、法院判斷：原告主張被告為其所屬社區大廈房屋之區分所有
權人，欠繳管理費，經催不繳之事實，業據提出公寓大廈管
理組織報備證明、建物登記謄本、社區規約、區分所有權人
會議會議紀錄、欠繳管理費明細、存證信函為證，且被告經
合法通知未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀爭執，依民
事訴訟法第436條之23準用第436條第2項並適用第280條
第3項、第1項規定，視同被告自認，應認原告主張之事實
為真正。從而，原告依公寓大廈管理條例第21條規定，請求
被告給付如主文第一項所示金額之管理費，及自起訴狀繕本
送達翌日即105年2月14日起至清償日止，按法定利率即週
年利率百分之五計算之利息，核屬正當，應予准許。又本件
係適用小額訴訟程序，所為被告敗訴之判決，應依職權宣告
假執行；原告雖為宣告假執行聲請，然僅在促使法院為此職
權之行使，就原告勝訴部分，本院自不受其拘束，仍應逕依
職權宣告假執行，且無命原告提供擔保之必要；並確定被告
應負擔之訴訟費用額為1,000元（第一審裁判費）。
中華民國105年3月7日
內湖簡易庭法官黃紀錄
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並應記載
上訴理由，表明關於原判決所違背之法令及其具體內容與訴訟資
料可認為原判決有違背法令之具體事實，如於本判決宣示後送達
前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕
本）。
中華民國105年3月7日
書記官藍琪