裁判字號：臺灣南投地方法院108年司拍字第82號民事裁定
裁判日期：民國108年10月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
108年度司拍字第82號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 雷仲達 非訟代理人 李秉修 相對人久林建設股份有限公司法定代理人 林平壹 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 林進來 於民國84年3月6日以附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人林進來、 吳珍珠 之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：84年3月6日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）372萬元。
（三）存續期間：自84年3月3日至114年3月3日。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息（率）：依照各個契約約定。
（六）遲延利息（率）：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人：林進來。債務人吳珍珠於84年間邀同債務人林進來（嗣林進來於106年10月22日死亡，其繼承人 林慈宜 、 林靜宜 已拋棄繼承，並經本院以投院明家佳日107司繼字第279號函准予備查在案，故其繼承人為 林耀裕 、 林詹錦鑾 、 林慧宜 ，該三人因繼承之法律關係而為本件債務人）為連帶保證人，向聲請人借款143萬元，約定有利息、違約金，應按月繳納本息，如一期未履行，即喪失期限利益，詎債務人未依約繳納本息，應視為全部到期，聲請人業已取得臺灣臺中地方法院107年度司執秋字第82969號債權憑證在案，計尚欠本金1,289,903元及利息、違約金等未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地及建物登記第一類謄本、他項權利證明書影本、抵押權設定契約書及其他約定事項影本、借據、臺灣臺中地方法院中院麟107司執秋字第82969號債權憑證影本等為證。
三、本件除林進來之繼承人林耀裕、林詹錦鑾因住居所不明，設址於臺北市松山區戶政事務所外，經本院於108年10月1日通知相對人及債務人吳珍珠、林慧宜，如認本件抵押權所擔保之債權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見，該通知已於同年月14日及2日分別送達於相對人及債務人吳珍珠、林慧宜，有卷附通知函及送達證書可稽，相對人及債務人均逾期未為陳述。另本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依民法第881條之17準用第867條之規定，抵押權不因此而受影響。是本件聲請經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年10月30日
南投簡易庭司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地108年度司拍字第82號│├──┬───────────────────────────┬─┬─────────┬──────┬──────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬────┬────┬────────┤├─────────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│001│南投縣│鹿谷鄉│新初鄉││539││3284.71│10000分之100│久林建設股份│││││││││││有限公司│├──┼───┴────┴────┴────┴────────┴─┴─────────┴──────┴──────┤│備考│重測前：初鄉段367-7地號│└──┴─────────────────────────────────────────────────────┘┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物108年度司拍字第82號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬────────────────┬───┬──────┬─────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）│││││││││├────────┬───────┤權利│││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│││所有權人│備考││││││││附屬建物│範圍││││號││││及房屋層數│合計│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼────────┼───────┼───┼──────┼─────┤│001│104│中正路三段576│新初鄉段539地│住商用、鋼筋混│一層：29.25、二││全部│久林建設股份│共用部分新││││之4號│號│凝土造、5層│層：33.75、合計│││有限公司│初鄉段173│││││││：63││││建號、3606│││││││││││.81平方公│││││││││││尺、權利範│││││││││││圍10000分│││││││││││之51、重測│││││││││││前：初鄉段│││││││││││169建號│└──┴───┴───────┴───────┴───────┴────────┴───────┴───┴──────┴─────┘※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人公司登記事項卡及法定代理人最新戶籍謄本【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請 勿庸 另行聲請。