裁判字號：臺灣南投地方法院109年訴字第287號民事裁定
裁判日期：民國110年02月26日
裁判案由：塗銷抵押權設定登記
臺灣南投地方法院民事裁定109年度訴字第287號原告 林勝彥 訴訟代理人 蕭博仁 律師複代理人 簡詩展 律師被告 陳秀年 訴訟代理人 翟哲申 上列當事人間塗銷抵押權設定登記事件，本院裁定如下：
主文本件改用簡易訴訟程序審理。
理由
一、按關於財產權之訴訟，其標的之金額或價額在新臺幣（下同）50萬元以下者，適用本章所定之簡易程序，民事訴訟法第
427條第1項定有明文。又通常訴訟事件因訴之變更或一部撤回，致其訴之全部屬於民事訴訟法第427條第1項或第2項之範圍者，承辦法官應以裁定改用簡易程序，並將該通常訴訟事件報結後改分為簡易事件，由原法官或受命法官依簡易程序繼續審理，亦為同一地方法院適用簡易程序審理事件事務分配辦法第4條第1項所明定。
二、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準，如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之6分別定有明文，從而，因債權之擔保涉訟，法院應查明擔保物於起訴時之交易價額及所擔保債權額，比較其價額之高低，核定訴訟標的價額，不得遽依抵押權所擔保最高限額之債權核定訴訟標的價額（最高法院103年度台抗字第847號、104年度台抗字第731號裁定意旨參照）。
三、經查：㈠原告原起訴請求被告應將坐落南投縣○○鄉○○○段○○○○○
○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○號、龍眼林段691-3、691-4、691-6、691-8、691-9地號土地（下稱系爭土地）應有部分1/6（龍眼林段691-3地號部分應有部分為1/2），於民國81年所設定擔保債權額120萬元之抵押權（下稱系爭抵押權）登記予以塗銷。嗣因原告於民國110年1月7日以民事準備㈡狀將前開聲明之請求，減縮為請求被告將原告所有系爭土地應有部分1/24（龍眼林段691-3地號部分應有部分為1/8），所設定系爭抵押權登記予以塗銷（見本院卷第381至385頁）。
㈡原告請求被告塗銷系爭抵押權，而原告所有系爭土地應有部
分於起訴時按公告現值計算之交易價額應為48萬5,440元，有系爭土地登記第一類謄本可考（見本院卷第185至303頁），已低於所擔保債權額120萬元，揆諸前開說明，本件訴訟標的價額應為48萬5,440元，本件核屬民事訴訟法第427條第1項規定之訴訟標的價額在50萬元以下之財產權訴訟事件，應適用簡易程序審理。
四、爰依首揭規定，裁定如主文。中華民國110年2月26日
民事第二庭審判長法官徐奇川
法官鄭順福法官葉峻石以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中華民國110年2月26日
書記官沈柏樺