臺灣宜蘭地方法院109年度訴字第226號民事裁定

裁判字號：臺灣宜蘭地方法院109年訴字第226號民事裁定

裁判日期：民國109年07月03日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣宜蘭地方法院民事裁定109年度訴字第226號原告 林登發 被告 洪天銘 上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告應於本裁定送達後5日內補繳裁判費，逾期未補，即駁回其訴，特此裁定：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項前段、第77條之2第1項前段、第2項定有明文。又原告請求遷讓房屋事件，倘所請求遷讓者，僅為房屋，不及於土地，則其訴訟標的價額，應僅計其房屋部分而不及於土地（最高法院89年度台抗字第313號裁定意旨參照）。
二、查，本件宜蘭市○○路○○號房屋(下稱系爭房屋)為鋼鐵造，於82年7月20日建造完成，面積為161平方公尺，有系爭房屋使用執照申請書在卷可稽(見補字卷第62至63頁)，而原告於109年起訴時，系爭房屋屋齡27年，參酌地價調查估計規則第12條第3項規定，及宜蘭縣建築改良物標準單價、宜蘭縣建築改良物耐用年數及每年折舊率標準，系爭房屋為鋼鐵造，耐用年數為50年，折舊率為2%。以鋼鐵造每平方公尺標準建物單價中間值×【1-（年折舊率×經歷年數）×建物面積】計算系爭房屋起訴時系爭房屋現值應為740,600元｛計算式：10,000元×【1－（2%×27年）】×161平方公尺＝740,600元；小數點以下四捨五入｝。從而，原告訴之聲明第1項請求被告遷讓房屋部分，訴訟標的價額為740,600元；訴之聲明第2項前段請求被告給付積欠租金100,000元部分，依民事訴訟法第77條之2第1項前段之規定，其價額合併計算之；至訴之聲明第2項後段請求被告按月給付相當於租金之不當得利部分，則依民事訴訟法第77條之2第2項之規定不併算其價額。從而，本件訴訟標的價額應為840,600元（計算式：740,600元＋100,000元＝840,600元）。故本院核定本件之訴訟標的價額為840,600元，應繳裁判費9,250元，扣除先前已繳之裁判費1,550元，尚應補繳7,700元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期不補，即駁回其訴。
中華民國109年7月3日
民事庭法官陳雪玉以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國109年7月3日
書記官林憶蓉