裁判字號：臺灣桃園地方法院106年司執消債清字第20號民事裁定
裁判日期：民國108年11月05日
裁判案由：清算
臺灣桃園地方法院民事裁定106年度司執消債清字第20號聲請人即債務人 金桂梅 0000000000000000000000000000000000代理人 李宏文 律師債權人良京實業股份有限公司
00000000000000000000000000000000000法定代理人 平川秀一郎
00000000代理人 李步雲 0000000000債權人滙誠第二資產管理股份有限公司
00000000000000000000000000000000000法定代理人 鄧翼正 00000000
00000000000000000000000000000000000000000000000000000債權人滙誠第一資產管理股份有限公司
00000000000000000000000000000000000法定代理人 王裕南 00000000
00000000000000000000000000000000000000000000000000000債權人遠傳電信股份有限公司
000000000000000000000000000000000000法定代理人 井琪 00000000
0000000000000000000000000000債權人中華電信股份有限公司台灣北區電信分公司
00000000000000000000000000000000000法定代理人 陳明仕 00000000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000債權人億豪管理顧問股份有限公司
00000000000000000000000000000000000法定代理人 王子德 0000000
送達代收人 理勤孝 住同上上列當事人聲請消費者債務清理事件，本院裁定如下：
主文本件關於債務人金桂梅清算財團如附表一、二之財產返還債務人。
理由
一、按債權人會議得議決清算財團之管理及其財產之處分方法、營業之停止或繼續、不易變價之財產返還債務人或拋棄，消費者債務清理條例第118條定有明文。次按法院不召集債權人會議時，得以裁定代替其決議；但法院裁定前應將第101條規定之書面通知債權人，復為同條例第121條第1項所明定。
二、本件債務人金桂梅聲請清算事件，經本院裁定開始清算程序在案，債務人所有如附表一、二所示之不動產，前經通知債權人有關消費者債務清理條例第101條所規定之書面，就附表一房地部分，於扣除預估土地增值稅及抵押權後已無價值，且占用第三人土地，均無處分實益，應予返還債務人，前開事項均通知債權人全體，均無反對之意見；就附表二部分（下稱系爭不動產）並裁定處分方式，即選任臺灣金融資產服務股份有限公司為變賣，債權人均無反對之意見後，嗣經管理人進行拍賣程序變賣在案。經查，系爭不動產業經管理人於108年3月13日日進行第6次拍賣，拍賣最低價額為新台幣348,000元，猶未為拍定，足徵系爭不動產係屬不易變價之財產，應返還予債務人。斟酌本件清算財團之規模及事件之特性，依首揭規定，不召集本件債權人會議，爰以裁定代替本件債權人會議之決議，裁定如主文。
三、如對本裁定不服，應於裁定送達後10日之不變期間內，向司法事務官提出異議。中華民國108年11月5日
民事執行處司法事務官附表一：（無處分實益）106年司執消債清字000020號財產所有人：金桂梅編號土地坐落面積權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1花蓮縣秀林鄉布拉旦0042142.931分之1備考編號建號基地坐落--------------建物門牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途100008花蓮縣秀林鄉布拉旦段0042，0043地號--------------花蓮縣秀林鄉三棧94號一層:60.46騎樓:9.61合計:70.071分之1備考附表二：（不易變價）106年司執消債清字000020號財產所有人：金桂梅編號土地坐落面積權利範圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1花蓮縣秀林鄉景美2092-004350001分之1備考